Будущие «обманутые дольщики»? В Иркутске приостановили стройку жилого комплекса на берегу Ангары

Строительная компания «Родные берега», которая связана с депутатом заксобрания Алексеем Распутиным, приостановила возведение жилого комплекса комфорт-класса Salut на берегу реки Ангара. Об этом сообщили в пресс-службе правительства в ответе на запрос портала «ИрСити».

Объект возводится с 2024 года в границах улиц 6-я Советская, Дальневосточная, Верхняя Набережная и переулка Пограничный. Компания направила в жилнадзор уведомление о приостановлении строительства в середине октября 2024 года.

«Срок окончания приостановления строительства застройщиком не определен», — подчеркивается в ответе правительства на запрос «ИрСити».

На момент публикации новости порталу «ИрСити» не удалось получить комментарий Алексея Распутина, с которым связан застройщик. В компании «Родные берега» воздержались от комментариев. Тем временем на сайте Дом.РФ содержится информация о том, что с ноября 2024 года у компании нет ни одного договора долевого участия, что может говорить о прекращении продаж.

Напомним, что в сентябре суд признал незаконными разрешения на строительство и разрешение на отклонение от предельных параметров, которое застройщик получил в ноябре 2023 года. Вердикт вступил в силу в конце января 2025-го.

Поводом для этого стал итог прокурорской проверки, во время которой было выявлено несколько нарушений. Во-первых, выяснилось, что положительное заключение экспертизы проектной документации подготовлено с нарушениями природоохранного законодательства. Во-вторых, без оснований была увеличена плотность и максимальный процент застройки, уменьшено минимальное расстояние между строящимися зданиями, уменьшен минимальный процент озеленения и площадок на придомовой территории.

Как следует из решения суда, плотность застройки выросла с 24 тысяч квадратов на 1 гектар до 32,5 тысячи на гектар. Максимальный процент застройки увеличен с 23% до 24,1%, минимальное расстояние между зданиями снизилось с 60 до 26 метров, а минимальный процент озеленения — с 25% до 22,2%.

Кроме того, прокуратура просила признать незаконным заключение экспертизы проектной документации. Это дело выделено в отдельное производство, по нему решения пока нет.

В пресс-службе мэрии порталу «ИрСити» подчеркивали, что и застройщик, и строительный надзор должным образом уведомлены о том, что разрешение на строительство ЖК Salut признано незаконным.

ЖК Salut возводит компания «Родные берега», связанная с депутатом ЗС Иркутской области Алексеем Распутиным. Компании принадлежит и земельный участок, где появится Salut. Он занимает площадь 0,7 гектара, а вокруг него находятся частные дома. Право собственности на участок застройщик зарегистрировал в августе 2021 года. Компания, по данным сервиса по проверке контрагентов «Контур.Фокус», была создана в 2009 году. По итогам 2023 года выручка СЗ СК «Родные берега» составила 0 рублей, а чистый убыток — 96,1 миллиона рублей.

С августа 2022-го компанией владеет полностью Александр Спиридонов, с другими компаниями он не связан. С 2019 до 2021 год совладельцем вместе с ним было ООО «Стандартпроект», которое ранее принадлежало Татьяне Распутиной, а сейчас — Нине Тогушевой. «Стандартпроект», к слову, выступил проектировщиком ЖК Salut.

Тогушева также владеет ООО «Специализированный застройщик финансово-строительная компания „Родные Берега“», ранее принадлежавшим родственнице Распутина. В 2011 году ее возглавлял Алексей Распутин, который затем стал депутатом думы Иркутска, а в 2023 году избрался в ЗС Иркутской области.