В центре Иркутска восстанавливают старинный особняк. Долгое время на этом месте был пустырь

В Иркутске на улице Кожова начали восстанавливать дом-памятник, который в документах проходит как «Особняк Рябчикова с флигелем». Он датируется второй половиной XIX века.

Заказчиком работ выступает АРПИ — агентство по развитию памятников Иркутска, учреждённое мэрией для поиска инвесторов на восстановления исторических домов. Особняк Рябчикова АРПИ выставляло на аукцион ещё в 2014 году.

Работы стартовали в июне, а закончиться должны они в мае 2025 года. Подрядчиком является индивидуальный предприниматель Василий Бядаев. Он также занимается реставрацией бывшего отеля «Метрополь» на улице Марата.

Бядаев был зарегистрирован ИП в 2024 году. Бизнесмен, по данным сервиса «Контур.Фокус», владеет работающей с 2015 года реставрационно-строительной компанией «ИДЕАЛСТРОЙ», внесенной в конце 2024 года в реестр недобросовестных поставщиков. В том году компания выигрывала господряды на снос гаражей в поселке Усть-Ордынском, заброшенных домов и ветхих сараев в Иркутске. За прошлый год компания заработала 15,3 миллиона рублей (на 15% больше, чем в 2023-м) и показала выручку в 880 тысяч рублей.

Особняк Рябчикова включили в перечень памятников ещё в советское время, а в 1990 году его отнесли к объектам культурного наследия местного значения, позже он стал памятником регионального значения, а в 2016 году служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области определило его границы, в которых запрещено любое строительство, если оно не касается восстановления дома, и любая хозяйственная деятельность.

В последние годы на месте усадьбы был пустырь, хотя ещё в начале 2000-х годов в документах упоминались многоквартирный одноэтажный жилой дом и нежилая постройка, которые на тот момент находился в ветхом состоянии.

В 1995 году в результате пожара был утрачен жилой дворовый прируб, а с мая 2011 года здание не эксплуатировалось, большая его часть к тому моменту уже разрушилось. В 2023 году памятник прошёл процедуру государственной историко-культурной экспертизы по уточнению сведений о наименовании, о дате создания и о составе объекта культурного наследия.

Дома Рябчикова, как следует из акта экспертизы, были построены в 1890-е годы и использовались владельцем в качестве доходных. На плане Иркутска 1899 года схематично обозначен жилой дом 28А усадьбы Якова Рябчикова, выходящий на Мастерскую улицу (старое название улицы Кожова).

«В иркутском адрес-календаре указано, что по состоянию на 1901 годпаЯков Николаевич Рябчиков проживал на Мастерской улице (современной улице Кожова) в доме № 2228; в дореволюционный период под данным номером, вероятнее всего, числился главный дом (особняк) исследуемой усадьбы. Иркутский мещанин Я. Н. Рябчиков оставался владельцем усадьбы по меньшей мере до 1915 года», — отмечается в документе, опубликованном на сайте службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области.

В 1920-е годы здания усадьбы были муниципализированы и в дальнейшем продолжили использоваться в качестве многоквартирных жилых домов.