Договоры КРТ дают возможность развивать транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру
Заместитель мэра Иркутска Евгений Харитонов сообщил, что за период реализации четырех договоров комплексного развития территорий из аварийного жилья было расселено порядка 90 семей.
Комплексное развитие территорий стало продолжением механизма развития застроенных территорий, который действовал в Иркутске с 2012 года. Такой подход позволяет обеспечить переселение горожан из непригодного жилья в более комфортные условия без финансовых вложений из местного бюджета. При этом договоры КРТ дают возможность развивать транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру в этих районах.
Действующие договоры комплексного развития территорий заключены в 2024 году. До 2031 года предстоит снести 29 многоквартирных домов площадью 9,35 тыс. кв. м, признанных аварийными или приравненных к таковым. К настоящему времени десять из них уже демонтированы.
На освобождаемых местах в границах улиц Гончарова, Костычева, Обручева, Стасова; Мухиной, Театральной, Якоби; Гаражной, Майской и переулка 1-го Кузьмихинского, а также в границах Флюкова, Звездинской, Миронова возведут новые объекты с потенциальным жилым фондом почти 200 тыс. кв. м, предусмотрят земельные участки для социальных объектов.
При подготовке конкурсной документации ввели дополнительное условие: больше шансов заключить договор КРТ имеет потенциальный застройщик, который взамен аварийного готов предоставить жилье в том же районе. Горожане смогут выбрать место будущего проживания в любой части Иркутска при договоренности с инвестором.
В границах улиц Баррикад, Напольной, Зимней, Тулунской, Сарафановской и Слюдянской расположено 73 двухэтажных многоквартирных дома, которые признаны аварийными или имеющими высокий процент износа. Из 670 жилых помещений по договору КРТ планируют переселить порядка 1300 иркутян. Потенциал территории — 230 тыс. кв. м нового жилья. Из 15 га, отведенных для реализации договора, муниципалитету будет передано 3 га для строительства школы на 1275 мест.
Новая площадка КРТ расположена в Знаменском предместье, где создан задел для масштабного строительства. Благодаря реализации инфраструктурного проекта модернизированы инженерные сети, к дальнейшей ликвидации планируются угольные котельные. Также имеются планы по реконструкции автомобильных дорог и транспортных развязок. Ведется работа по подготовке новых площадок КРТ. В среднесрочной перспективе с применением механизма комплексного развития возможно возвести около 1 млн кв. м жилья.
В числе наиболее перспективных на ближайшее время площадок назван участок в границах улиц Баррикад, Курортной и Зимней. Расселение горожан продолжается.
