Мэрия Иркутска выставила на торги участок в Рабочем. Там нужно снести 22 дома и здание котельной

Администрация Иркутска объявила аукцион на комплексное развитие застроенной территории в предместье Рабочее. На торги выставлен участок в в границах улиц Баррикад, Зимняя, Курортная. Об этом сообщается на сайте мэрии.

Решение о КРТ было принято в марте 2026 года. По нему инвестор должен будет подготовить проект планировки и межевания земельного участка, а также сформировать и передать муниципалитету в собственность участок для реконструкции стоящего рядом детского сада № 118 с расширением на 140 мест.

По документам, опубликованным на ГИС «Торги», предполагается, что инвестор расселит и снесет 22 дома и демонтирует здание котельной на улице Зимней.

Здесь разрешается среднеэтажная (не более восьми этажей) и многоэтажная (от девяти этажей и выше) застройка, причем плотность должна быть не более 22,5 тысячи квадратных метров на гектар. Плюсом нужно предусмотреть парковку и сделать благоустройство территории.

Начальная цена контракта составляет почти 11,2 миллиона рублей. Торги запланированы на 14 августа. А реализовать проект КРТ нужно до конца 2033 года.

К слову, рядом возводится новый ЖК — «Клубный дом на Курортной». Судя по данным на сайте ДОМ.РФ, это комплекс комфорт-класса, сдача которого запланирована на конец 2026 года. Возводит дом специализированный застройщик «Клубный дом», который входит в группу компаний «Вместе», СЗ, по данным «Контур.Фокуса», принадлежит Александру Пахомову и Аркадию Астрахану.

Предместье Рабочее в последнее время стало центром массового жилищного строительства в Иркутске. Так, с 2025 года мэрия разыграла аукцион на застройку крупного участка в границах улиц Баррикад, Зимней и Тулунской. Затем стало известно о планах по реновации «куйбышевских домов» буквально через дорогу от предыдущего участка — в границах Баррикад, Курортной, и Зимней, в районе буддийского дацана. Еще один потенциальный участок под КРТ в Рабочем нашли возле стадиона «Динамо», там же хотят организовать новую набережную.

Эта городская территория стала лакомым кусочком для иркутских девелоперов после введения в строй теплового луча от Ново-Иркутской ТЭЦ по улице Баррикад. Благодаря этому в Рабочем удалось закрыть несколько десятков мазутных котельных. Правда, уже сейчас городские власти и энергетики заявляют о дефиците тепла и необходимости строительства новых теплоисточников. Без этого существует риск остановки строительной отрасли.