«Нас пока еще никто не купил». В Рабочем хотят застроить большой участок с «куйбышевскими домами» — что думают люди

Шум строительной техники уже давно является неотъемлемой частью Рабочего предместья в Иркутске. Скорее всего, в ближайшие 15–20 лет этот район станет одним из самых густонаселенных в городе, и первые шаги к этому делаются уже сейчас. Администрация определила крупный участок между рекой Ушаковкой и улицей Баррикад, где хотят расселить более двух десятков «куйбышевских домов», чтобы построить там новые высотки.

Когда оказываешься среди маленьких двухэтажек на Курортной и Зимней, словно попадаешь в другой мир. Стоит пройти буквально 100 метров — и дорожный шум от улицы Баррикад куда-то пропадает, теряясь в просторных дворах.

Все эти дома появились в период с конца 1950-х по 1970-е годы. «Куйбышевские» они — потому что строились для работников Иркутского завода тяжелого машиностроения имени Валериана Куйбышева. В советские годы предприятие могло позволить себе построить тысячи квадратных метров жилья для заводчан.

Особый шарм этому тихому райончику придает соседство с единственным в городе буддийским дацаном «Намжал Чойдоблинг» на Зимней. Там можно интересно провести время, пообщавшись с местными ламами, отдохнуть от суеты и городского шума, а также поесть самые вкусные (по мнению редакции «ИрСити») буузы во всём мире.

Большинство жителей, с которыми удалось пообщаться во время прогулки по «куйбышевским домам», к перспективе переезда относятся если не с явным подозрением, то с некоторым недоверием — уж точно. Дело всё в том, что люди не знают, куда именно их могут переселить.

— Мы живем в шаговой доступности от центра. Тут можно пройтись недалеко до трамвая, на Баррикад ходят маршрутки, у кого свои машины есть — совсем удобно. А новую квартиру дадут где, в Ново-Ленино? — рассуждал мужчина, чистивший крышу гаража лопатой.

По его словам, несколько дней назад на домах стали появляться объявления о проведении собрания жильцов, кого-то уже даже приглашали в администрацию Правобережного округа на Марата, 14.

— Пока собирают согласие на переселение. Каких-то других новостей нет, нам сказали, что сначала расселят ту сторону Баррикад, потом дело дойдет до нас, — добавил местный житель.

Такое же объявление появилось на стене дома № 68 на Баррикад. Иркутянка Оксана, живущая здесь уже порядка 10 лет, подтверждает, что о грядущем переселении знают уже практически все:

— Слухи такие ходили вокруг последние года два, но вот 16 февраля уже конкретно ездили на собрание в мэрию, оставляли подписи: кто согласен, кто не согласен. Но конкретики пока никакой нет. Застройщика еще не выбрали. Грубо говоря, нас еще никто не купил.

По словам женщины, большинство людей все-таки за расселение, хотя в домах живется хорошо даже несмотря на их текущее состояние.

— Это они только обшитые внешне, а внутри-то уже трухлявые. Старые уже. Хотя наш дом не аварийный. Благоустройство здесь есть почти всё, нет только горячей воды. Есть холодная вода, отведение, отопление. Недавно запустили тепловой луч, мы подключены к нему, — говорит женщина.

Оксана отмечает: ей в Рабочем очень нравится, она даже перевезла сюда свою маму, которая раньше жила в Первомайском. В семи минутах езды на машине — дача.

— Район я точно менять не хочу, — заключила она.

Впрочем, такого мнения придерживаются далеко не все местные жители. Нашлись и такие, кто оказался рад возможному переезду, потому что «сколько можно уже здесь жить, всё разваленное». Кого-то даже не смущает перспектива оказаться в Ново-Ленино.

— При расселении обычно дают квартиры большего метража. Так мне и лучше будет. А окраина, не окраина — разницы никакой, если работаешь из дома и имеешь свою машину. Тут я оставаться не горю желанием, — рассказал один из местных.

Под застройку попадает 22 жилых дома на улице Баррикад, Зимней и Курортной, из которых пока только шесть признаны аварийными и подлежащими сносу. Граница КРТ включает в себя участок площадью 4,22 гектара. Предполагается, что он будет застроен многоэтажными домами высотой от 9 этажей и более.

Подрядчику нужно будет не только расселить жильцов и снести старые дома, но и разработать проект реконструкции детского сада № 118 с увеличением его вместимости до 140 детей. Дошкольное учреждение располагается на границах участка, отведенного под жилое строительство.

Сейчас аварийными признаны менее половины всех домов, которые находятся в границах КРТ. Но, как рассказывали «ИрСити» в мэрии, отдавать участок под застройку можно, так как остальные относятся к «критериальным» домам (с уровнем физического износа конструкций более 50%). Под снос также попадает котельная, которую удалось вывести из эксплуатации после запуска теплового луча в Рабочем.

Девелоперы активно осваивают предместье Рабочее, в том числе и в непосредственной близости от рассматриваемого участка. К примеру, на Курортной сейчас ведется строительство клубного дома, а через дорогу от Зимней уже возвели ЖК «Азимут» и «Предместье» (последний строился силами муниципального управления капстроительства).

Среди других «соседей» у новой зоны КРТ — дацан «Намжал Чойдоблинг» и судебно-биологическая лаборатория бюро судебно-медицинской экспертизы.

Предельным сроком реализации масштабного проекта указан конец 2033 года. Однако планы могут поменяться: пока участок даже не выставили на торги.

Кстати, еще один крупный участок комплексного развития территории определили на противоположной стороне улицы Баррикад. Застройщик «Все свои», связанный с бывшим кандидатом в депутаты думы Иркутска Евгением Цапаевым, будет застраивать более 126,5 тысячи квадратных метров земли на Баррикад, Напольной, Зимней и Тулунской до 2033 года. Что об этом думают жильцы «куйбышевских домов», которых ждет переселение, мы рассказывали в отдельном материале.