На Верхней Набережной собираются построить новый ЖК бизнес-класса. Что об этом известно?

В Иркутске планируют построить новый жилой комплекс Riverang — на берегу реки Ангары на Верхней Набережной рядом с частными деревянными домами. Застройщиком выступит «Метра Строй», следует из данных на портале наш.дом.рф.

Новый жилой комплекс будет относиться к категории бизнес-класса. В первой очереди строительства возведут 10-этажный 7-подъездный дом на 335 квартир в черновой отделке. Для жильцов предусмотрен подземный паркинг на 152 места, гостевых парковочных мест не предусмотрено. Во дворе обустроят две детские и одну спортивную площадку. Что касается озеленения, то во дворе должны посеять газон, высадить деревья и кустарники, в том числе на кровле выходов из подземной автостоянки, сообщается в проектной документации.

Площадь земельного участка, который отведен под застройку, составляет 1 гектар. Планируемая стоимость строительства оценивается в 2,6 миллиарда рублей. Разрешение на строительство администрация Иркутска выдала в августе.

Земельный участок, следует из документации, опубликованной на портале наш.дом.рф, находится в собственности иркутского «Регионального центра финансов и инвестиций». По данным сервиса по проверке контрагентов «Контур.Фокус», компания была создана в 2002 году и занимается издательской деятельностью. Ей владеет предприниматель Николай Кузаков, с которым связано еще полсотни действующих и уже закрытых компаний и организаций разных направлений, в том числе в области строительства и управления недвижимостью.

«Региональный центр финансов и инвестиций» 2022 год закончил с выручкой в 795 тысяч рублей, что на 36% больше, чем в начале года. А чистая прибыль компании составила 25,3 миллиона рублей.

Из документов застройщика следует, что в июле 2023 года «Региональный центр финансов и инвестиций» подписал договор аренды участка с «Метра Строй», который действует до 1 марта 2027 года. При этом публичные слушания по проекту застройки территории проводились еще в 2020 году.

Владельцем «Метра Строй» с 2022 года является Никита Макаровский. По данным «Контур.Фокуса», сейчас он зарегистрирован как ИП в сфере оптовой торговли, а также выступает учредителем застройщиков «Самолёт» и «Нерпа-Трейд». «Метра Строй» была создана в 2014 году в Иркутске. Прибыль и выручка компании на конец 2022 года не отражены.

Основателем компании был предприниматель Сергей Семёнов, которому сейчас принадлежит несколько фирм по перевозкам и управлению недвижимостью. Когда обсуждался проект застройки участка на Верхней Набережной, Семёнову принадлежало 40% «Метра Строй», еще 60% были под управлением ООО «Метра Групп» — Семёнов владел на тот момент и этой компанией. Сейчас ее стопроцентным учредителем является Виталий Батраков, с другими юрлицами не связанный.

Напомним, ранее мы в проекте «Непарадный Иркутск» показывали, что скрывается за лоском Верхней Набережной. На Верхней Набережной, кстати, планируют построить и арендный дом вместо «Макдоналдса». Он появится в районе ТЦ «Яркомолл». Застройщиком выступит АО «УКС Иркутска», инвестором — ДОМ.РФ. Также мы ранее рассказывали о том, что хотят построить на стрелке полуострова Солнечный в Иркутске.