Всё дороже и недоступнее. Аналитики рассказали, как за год изменились цены на жилье на вторичке в Иркутске

Специалисты «Циан.Аналитики» подвели итоги третьего квартала 2024 года на рынке недвижимости в крупных городах России. Иркутск оказался в тройке лидеров по самому стремительному росту цен на квартиры, следует из данных портала.

Отмечается, что в большинстве городов страны цена за один квадратный метр в третьем квартале росла очень медленно и увеличилась в среднем всего на 1%. Это, как уверяют аналитики, очень скромный рост для трехмесячного отрезка, поэтому можно говорить о том, что цены фактически стагнировали. Примерно та же ситуация наблюдалась и во втором квартале.

При этом в Иркутске квадрат на вторичном рынке за третий квартал подорожал на 3,1%, за счет чего столица Приангарья оказалась в лидерах среди городов со стремительно дорожающей недвижимостью. Нас обгоняет только Казань и Воронеж, где рост за квартал составил 3,2 и 3,3% соответственно. При этом в Ленинградской области и Владивостоке квадрат, наоборот, подешевел на 1%.

— С одной стороны, заградительно высокие ипотечные ставки и общее снижение активности на рынке жилой недвижимости выступают предпосылками для коррекции цен вниз. С другой стороны, на вторичном рынке сформировался отложенный спрос (а значит, продавцы могут не прибегать к большим скидкам): последние кварталы существования льготной ипотеки активность покупателей искусственно смещалась в сегмент новостроек, — отмечает пресс-служба «Циана».

Отмечается, что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Иркутске в сентябре 2024 года составила 134,5 тысячи рублей. Это на целых 12% выше, чем годом ранее. Самая высокая цена за квадратный метр — в Москве, там она равняется 337,1 тысячи рублей. Далее идут Санкт-Петербург (220,5 тысячи рублей за квадрат) и Казань (183,2 тысячи рублей).