А это точно в Иркутске? Узнали, сколько стоят квартиры в ЖК бизнес-класса с видом на Ангару

Жилой комплекс «Автограф», который строится в Свердловском районе Иркутска неподалеку от Теплых озер, обещает своим будущим жильцам панорамные окна с видом на Ангару, двухуровневые квартиры, развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Его начали возводить летом 2024 года, и сейчас, по данным портала Sibdom, он готов на 36%. Редакция «ИрСити», изучающая цены на квартиры в новостройках Иркутска, посмотрела, сколько нужно денег, чтобы купить себе жилье в «Автографе». Рассказываем.

На сайте ЖК сказано, что «Автограф» состоит из двух блок-секций — одна на 12, а вторая на 19 этажей. Оба дома, по задумке авторов проекта, должны напоминать перо с чернильницей, поэтому одна секция будет выполнена в светлых тонах, а вторая — в темных.

Всего в ЖК будет создано 298 квартир площадью от 20 до 170 квадратов. Плюс предусмотрены квартиры с личным патио и даже пентхаусы. Под землей построят паркинг на 74 машины, в цоколе будут кладовки. Также застройщик обещает позаботиться о благоустройстве территории и грамотном ландшафтном дизайне.

Самая дешевая квартира в «Автографе» стоит сейчас 5,3 миллиона рублей. Это — небольшая студия площадью 20,5 квадратного метра на первом этаже. Если вычесть зону прихожей и ванной, то для кухни и спальни, судя по планировке, остается всего 13,8 квадратного метра.

Далее идут однушки площадью 23,8 и 26 квадратного метра. Всего таких квартир 16, а стоят они от 5,9 до 6,1 миллиона рублей. Стоимость зависит от этажности, наличия балкона и вида на Ангару.

Также в «Автографе» есть однокомнатные квартиры площадью от 36,8 до 69,8 квадратного метра. В этой категории разбег цен варьируется от 7,1 до 10,2 миллиона рублей. У самых больших и дорогих вариантов имеется и терраса, и вид на Ангару.

Двухкомнатные квартиры в ЖК «Автограф» стоят от 9,4 миллиона рублей, а их площадь начинается от 58,8 квадратного метра. Самые большие двушки составляют 87,2 квадратного метра, а стоят 14,4 миллиона рублей.

Трехкомнатных квартир в этом ЖК не так много — всего семь. Они спроектированы в четырех разных размерах — от 94,3 до 117,4 квадрата, а стоят от 15,1 до 20,4 миллиона рублей.

Наконец, в этом ЖК на продажу выставлена одна четырехкомнатная двухуровневая квартира площадью 178,4 квадратного метра. Она находится на двенадцатом этаже, а стоит 24,5 миллиона рублей.

По данным портала Sibdom, средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Автограф» составляет сейчас 177,1 тысячи рублей за квадратный метр, а средняя цена за квартиру — 9,2 миллиона рублей. При этом за последние полгода цены выросли на 6,1%. Еще летом 2024 года средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Автограф» составляла 166,9 тысячи рублей, что меньше на 10,2 тысячи рублей.

ЖК «Автограф» возводит компания «ЛСК», 95% которой через предприятие «Трансмет» (занимается оптовой торговлей металлом и рудами) принадлежит Ольге Какауровой.

Она, по данным системы «Контур.Фокус», также является совладелицей нескольких мелких стройкомпаний: «Приоритет», «Приоритет Плюс» и «Приоритет А».

Четверть их доли еще принадлежит акционерному обществу «Викторияинвест», которое и может быть связано с семьей спикера гордумы Евгения Стекачева (подробно мы писали о связях АО в этом материале, посвященном стройкам в Иркутске).

Кроме того, Какауровой принадлежит логистическая компания «Затон Логистик» и треть торгового дома «Русир», производящего бетон для строительства.

Еще одна компания Какауровой строит ЖК «Лермонтов Парк» на месте бывшего стадиона «Автомобилист». Мы уже рассказывали, сколько там стоят квартиры.