Квадратный метр снова подорожал в Иркутске. Почему?

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках заметно выросла в Иркутской области в сентябре. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 176 тысяч рублей, что на 1,5% выше, чем в августе. При этом объем доступных предложений снизился сразу на 6,7%.

Средняя стоимость квартиры в новостройке составила 9,5 миллиона рублей, а медианная площадь достигла 58 квадратных метров. Этот показатель — один из самых высоких среди российских региональных центров.

Общая динамика по стране выглядит сдержанной: в среднем по городам-миллионникам стоимость квадрата выросла лишь на 0,3%, до 191 тысячи рублей. В то же время в большинстве мегаполисов (10 из 16) зафиксирован рост цен, в пяти — снижение, а в одном городе — стагнация.

«В сентябре мы наблюдаем сдержанное сокращение объема предложения и в среднем стагнацию цен на первичном рынке в крупнейших городах страны. Такая динамика обусловлена более заметным ростом рынка в конце лета. На фоне старта снижения ключевой ставки рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета, наиболее доступные по цене лоты традиционно первыми начали выходить из экспозиции», — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Лидерами по стоимости жилья на первичном рынке традиционно стали Москва (478 тысяч рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (294 тысячи), Казань (243 тысячи), Нижний Новгород (197 тысяч) и Уфа (169 тысяч).