Депутат Госдумы рассказал о правилах повышения арендной платы за жилье

Арендная плата за жилье не может повышаться чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором. Об этом в беседе с ТАСС заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Депутат подчеркнул, что эта норма защищает арендаторов, которые заключают официальный договор, и содержится в статье 614 Гражданского кодекса РФ. В случае если арендодатель попытается в одностороннем порядке поднять плату вопреки закону, суд будет на стороне жильца, заявил политик. Колунов также отметил, что отсутствие «белой», то есть официальной, аренды вредит обеим сторонам. Для арендодателя это риск, что ему не возместят ущерб за поврежденное имущество или не компенсируют просрочку оплаты, а для съемщика — отсутствие гарантий против внезапного выселения или необоснованного повышения стоимости жилья. Парламентарий перечислил три законных способа сдачи жилья: как физическое лицо с уплатой НДФЛ, в статусе индивидуального предпринимателя или самозанятого. Ранее Верховный суд постановил, что сдача жилья посуточно не относится к гостиничным услугам. В основу решения лег иск прокуратуры к жителю, который сдавал посуточно свой дом. Суды трех инстанций признали, что собственник использовал дом как гостиницу, но Верховный суд отменил эти решения.