В центре Иркутска продают гостиницу за 78 миллионов рублей. Она находится в доме-памятнике

Двухэтажную гостиницу «Доходный дом Листратовой» площадью 530 квадратных метров выставили на продажу через сайт бесплатных объявлений в Иркутске. Купить бизнес в доме-памятнике на улице Подгорной можно за 78 миллионов рублей.

Гостиница расположена в центре города, недалеко от основных туристических маршрутов. Она занимает капитальное двухэтажное здание с пристроем. В состав объекта также входят два земельных участка площадью 497 и 478 квадратных метров каждый. Их назначение указано как «административное здание».

«Доходный дом Листратовой» на улице Подгорной позиционируется как деревянный бутик-экоотель на 15 номеров. Это двухэтажное здание с двумя корпусами, вновь возведенное в 2018 году в стиле деревянного зодчества царского времени с летней террасой. В отеле есть кафе, которое предлагает меню завтраков, обедов и ужинов.

Номера в «Доходном доме Листратовой» стоят от 3,5 тысячи до 7 тысяч рублей. Здесь можно найти одноместные, двухместные номера разного уровня, а также люкс и полулюкс.

Продавец утверждает, что располагает финансовой отчетностью, которая подтверждает стабильную прибыль и высокую заполняемость гостиницы в течение года, в том числе в туристический сезон на Байкале. Документы и подробности о доходах готовы предоставить потенциальным покупателям по запросу.

Также собственник рассматривает возможность изменения формата использования объекта, например под апартаменты, ресторан или офисы.

Владеет отелем индивидуальный предприниматель Анна Секлетина, зарегистрированная в Кабанском районе Бурятии в 2023 году. Гостиницы и прочие места временного проживания — основной вид деятельности бизнесвумен.

С другими юрлицами Секлетина не связана, но ей также принадлежит гостевой дом «Иркутский кедр» на улице Российской, 14, со стоимостью номеров от 1,2 тысячи рублей за ночь в общем номере.

И «Иркутский кедр», и «Доходный дом Листратовой» имеют один и тот же юридический адрес в Бурятии: в селе Красный Яр, где Анна Секлетина и зарегистрирована в качестве ИП. Кстати, в 2023 году предпринимательница участвовала в конкурсе на предоставление государственных грантов для развития туристической инфраструктуры, но ее заявка была отклонена из-за налоговой задолженности, следует из данных, опубликованных на сайте Минтуризма Бурятии.

Ранее здание доходного дома принадлежало экс-вице-мэру Иркутска и предпринимателю Дмитрию Разумову.