Бизнес на наследии. Кому в Иркутске принадлежат отели в деревянных домах-памятниках

«Доходный дом Листратовой» на улице Подгорной позиционируется как деревянный бутик-экоотель на 15 номеров. Это двухэтажное здание с двумя корпусами, вновь возведенное в 2018 году в стиле деревянного зодчества царского времени с летней террасой. В отеле есть кафе, которое предлагает меню завтраков, обедов и ужинов.

Номера в «Доходном доме Листратовой» стоят от 3,5 тысячи до 7 тысяч рублей. Здесь можно найти одноместные, двухместные номера разного уровня, а также люкс и полулюкс.

Помимо стандартных услуг, в отеле есть дополнительные. Сюда можно заехать с домашними животными, устроить свадебную, индивидуальную или семейную фотосессию, а для гостей с малышами в гостинице бесплатно предоставляют детскую кроватку, стул для кормления, набор экопосуды для кормления, горшочек, слюнявчик и разнообразные игрушки.

Владеет отелем индивидуальный предприниматель Анна Секлетина, зарегистрированная в Кабанском районе Бурятии в 2023 году. Гостиницы и прочие места временного проживания — основной вид деятельности бизнесвумен.

С другими юрлицами Секлетина не связана, но ей также принадлежит гостевой дом «Иркутский кедр» на улице Российской, 14 со стоимостью номеров от 1,2 тысячи рублей за ночь в общем номере.

И «Иркутский кедр», и «Доходный дом Листратовой» имеют один и тот же юридический адрес в Бурятии: в селе Красный Яр, где Анна Секлетина и зарегистрирована в качестве ИП. Кстати, в 2023 году предпринимательница участвовала в конкурсе на предоставление государственных грантов для развития туристической инфраструктуры, но ее заявка была отклонена из-за налоговой задолженности, следует из данных, опубликованных на сайте Минтуризма Бурятии.

Ранее здание доходного дома принадлежало экс-вице-мэру Иркутска и предпринимателю Дмитрию Разумову.

Еще одна гостиница в деревянном доме на улице Подгорной — «Усадьба 1901». Это историческая реконструкция одной из множества сибирских усадеб постройки конца XIX века, которая с 1901 года принадлежала семье Арцибашевых, сообщается на сайте гостиницы.

Номерной фонд состоит из 18 номеров в стиле эпохи купеческой роскоши в трех категориях: стандарт, семейный и люкс. Есть в том числе одноместный номер.

Все они оснащены кондиционером, телевизором с плоским экраном, махровым халатом, тапочками, а также набором средств индивидуального пользования. Ночь в «Усадьбе 1901» стоит от 5 до 11,5 тысячи рублей.

Также в отеле есть банный комплекс и ресторан.

Отель принадлежит компании «Сибирь», зарегистрированной в Иркутске в 2021 году как гостиничный бизнес. Компания пока что убыточна, следует из данных сервиса «Контур.Фокус». По итогам 2024 года чистый убыток фирмы составил 214 тысяч рублей.

«Сибирью» владеет Виктор Кузнецов, он же и руководит компанией. С другими юрлицами предприниматель не связан.

Отель «Яковлевъ» на улице Тимирязева имеет категорию «две звезды». Гостиницу назвали в честь иркутского предпринимателя Николая Васильевича Яковлева, владельца оружейного магазина и первого в Иркутске автомобиля, торговца техническими новинками, охотника, главы Клуба велосипедистов и автомобилистов. Но вообще-то дом построили для чиновницы Яковлевой. А ремонтировали его в 2016 году, сохранив стены.

В гостинице есть апартаменты и стандартные двух- и трехместные номера стоимостью от 4,5 до 5,9 тысячи рублей.

Отелем владеет индивидуальный предприниматель Анна Паленга, зарегистрированная налоговой службой в 2020 году. C 2016 по 2024 год она, как следует из данных «Контур.Фокуса», была директором ООО «Прага-Сити», которое управляет четырехзвездочным отелем Taiga на улице Сурикова. Кроме того, в сеть входят трехзвездочные гостиницы «Атлас» в районе аэропорта и «Виктория» на углу улиц Карла Маркса и Богдана Хмельницкого.

Также Паленга выступала учредителем компании «Прага», которая управляла рестораном. Компания была ликвидирована в 2023 году.

В 2023 году Анна Паленга получила субсидию от агентства по туризму Иркутской области на строительство модульного отеля «Территория Тайги» в долине реки Голоустной в поселке Большое Голоустное. Ожидалось, что здесь до конца 2024 года появятся 72 благоустроенных номера с панорамными окнами на Байкал.

Кроме того, планировалось, что предпринимательница построит в отеле ресторан на 150 человек с детской игровой комнатой, конференц-зал и банный комплекс, сообщалось на странице Агентства по туризму Иркутской области в соцсети «ВКонтакте» в 2024 году.

Сейчас эта база называется «Азатай». Стройка здесь еще продолжается, но гостей уже принимают. Стоимость проживания стартует от 12 тысяч рублей за сутки.

Трехзвездочный бутик-отель «Гостевой дом Хейвица» на улице Дзержинского открылся в 2018 году. Гостиница тут существовала еще с начала XX века: ее в 1906 году открыл купец Илья Хейвиц, но после революции дом отдали под жилье рабочим и крестьянам. За сто лет он стал уже ветхим, его отреставрировали и, воссоздав аутентичное убранство, вернули ему первоначальное назначение.

Каждый номер бутик-отеля оформлен в историческом стиле по индивидуальному дизайну. В отеле есть номера «Купеческий», «Царские палаты», «Русская печка», а также комната, напоминающая монгольскую юрту, комната в стиле прованс и другие, отмечается на сайте отеля.

Стоимость проживания варьируется от 4,2 до 6,6 тысячи рублей.

В отеле также есть кафе.

«Гостевым домом Хейвица» управляет ООО «Пальма», образованное в 2006 году в Ангарске как компания для гостиничного бизнеса. По итогам 2024 года выручка «Пальмы» составила 17,2 миллиона рублей, а чистая прибыль — 2,6 миллиона рублей.

Изначально фирму учредили ангарский предприниматель Евгений Гладков и благовещенский бизнесмен Геннадий Матющенко, с 2019 года она принадлежала Оксане и Андрею Фадеенко.

Фадеенко связан с Гладковым через ангарского застройщика «Журавли», учредителем которого изначально он и был. У Матющенко тоже есть бизнес в Ангарске: компания по управлению недвижимостью «БизнесКар», остальные фирмы — благовещенские.

Евгений Гладков сейчас имеет доли в компаниях «Мегаполис Строй», ЖК «Сибирь», «Рейн Форест» и «Журавли». У Андрея Фадеенко на сегодня нет бизнес-активов, но раньше он тоже занимался недвижимостью.

С 2022 года компанией владеет Анна Журавлева, в 2003 году зарегистрированная как ИП в сфере торговли лакокраской. «Пальме» также принадлежит «Малый отель» в Ангарске, где, кроме прочего, есть кафе, салон красоты и спа.

Ранее мы писали о том, что земельный участок, на котором стоит дом Хейвица, по данным Росреестра, с 2017 года принадлежал Петру Ковальчуку, а до этого (с 2010-го) — Александру Самохе, который был исполнительным директором ФСК «Родные берега».

Еще один отель на улице Дзержинского — «Усадьба, 50» с категорией «Три звезды». Гостиница позиционирует себя как экоотель, она размещается в здании-памятнике «Дом Шмонина» конца ХIХ — начала ХХ века.

Здание выполнено из кругляка сибирской лиственницы. Гостиничные номера отделаны материалами хвойных пород деревьев. На территории гостиницы есть зона барбекю под открытым небом.

В отеле есть несколько хостельных, а также стандартные номера. Их стоимость — от 1,7 тысячи до 7 тысяч рублей.

«Усадьбой, 50» владеет индивидуальный предприниматель Анна Бурдуковская, зарегистрированная в 2019 году в селе Мамоны Иркутского района как бизнесвумен, управляющая недвижимостью. Ранее она занималась деятельностью рыночных киосков и торговых палаток по приготовлению пищи, сейчас с другими юрлицами она на связана.

В отеле установлена онлайн-касса и, судя по данным, отраженным в «Контур-Фокусе», по итогам 2024 года выручка гостиницы оставила 3,7 миллиона рублей, а средний чек — 4,9 тысячи рублей.

Бурдуковской также принадлежит экопарк с банным комплексом «Усадьба Благодатная» во Вдовино под Иркутском.

Хостел Siberia на улице Фурье, 11 находится в доме-памятнике 1890-х годов строительства. В списках объектов культурного наследия он значится как «Дом общества „Утоли моя печали“». Под таким названием существовала община сестер милосердия, занимавшаяся помощью раненым военным и нуждающемуся населению.

В отеле пять номеров 1-й категории и пять номеров хостельного типа. Стоимость стартует от 600 рублей за койко-место, отмечается на сайте хостела.

Хостелом управляет компания «Сиберион», которая принадлежит Евгении Снятинской, предпринимательнице в сфере допобразования. Бизнесвумен входит в совет иркутского отделения сообщества предпринимателей «Опора России».

Выручка «Сибериона» по итогам 2024 года составила 90,4 миллиона рублей, чистая прибыль — 3,6 миллиона рублей. Компания была участником и победителем аукционов по предоставлению мест проживания вахтовикам и безработным, которые проходят профессиональную переподготовку.

Снятинская в прошлом входила в число учредителей и была директором нескольких туркомпаний: «БайкальскаяВизаТур», «Битиси», «Трэвэлэрс», «БЦТ». В 2019 году Евгения Снятинская, работая еще в компании «БайкалВизаТур», стала лучшим специалистом в сфере доступного туризма по итогам конкурса профессионального мастерства в сфере туризма.

Сейчас ей принадлежит ангарская компания «СДС», которая занимается танцплощадками, дискотеками и школами танцев, и иркутская компания «БТК», основная сфера которой — тоже гостиницы.

В прошлом одним из совладельцев «БТК» был Артем Подашев, нынешний директор гостиничного комплекса «Крестовая падь» в Листвянке, владельцем которого является его отец Иосиф Подашев, экс-депутат Заксобрания Иркутской области, заслуженный работник лесной промышленности.

В Иркутске также существует танцевальный центр Siberion, зарегистрированный на индивидуального предпринимателя Георгия Габаидзе. Но этот центр указан в качестве места работы на странице Евгении Снятинской в соцсети «ВКонтакте», а также на визитке предпринимательницы на сайте «Бизнес-клуба 38».

В числе ее компаний также отмечены туроператор Baikal travel company, турфирма TUI, гостиница «Веста», кофейня Dessert, хостел Inn и общежития.

Здание пятизвездочного бутик-отеля «Дом барона фон Таубе» на улице Володарского воссоздали по архивным документам с соблюдением всех исторических особенностей. При реконструкции было использовано так называемое крупное бревно, а в венце здания до сих пор сохранены оригинальные бревна XIX века, отмечается на сайте гостиницы.

В доме только три номера, все они класса люкс, а сутки проживания в них стоят 16,5 тысячи рублей.

«Дом барона фон Таубе» находится под управлением исторического четырехзвездочного отеля «Централь», расположенного в переулке Богданова. Юридическое лицо обеих гостиниц — ООО «СИО», директором которой является Елена Проскурина. Ранее она руководила фирмой «Ресторация Централь», а также ныне ликвидированной компанией «Шумак Тур».

По итогам 2024 года выручка «СИО» составила 87,1 миллиона рублей, а чистая прибыль — 13,3 миллиона.

Совладельцами компании выступают бизнесмены Сергей Штонда и Евгений Черкасов. Штонда зарегистрирован как ИП в сфере управления недвижимостью, а Черкасов — в качестве предпринимателя в сфере техобслуживания и ремонта машин в Москве.

Кроме того, оба являются соучредителями «Ресторации Централь» и СК «Европлаза», которая управляет офисным центром «Европлаза» на улице Карла Либкнехта.

Сергей Штонда также является директором детской парусной школы «Ермак» в Иркутске, а Евгений Черкасов владеет долей в компании «Отели Карелии».

На улице Октябрьской Революции работает гостевой дом «Автовокзалъ» с одно-, двух- и трехместными благоустроенными номерами. Стоимость — от 1 тысячи рублей в сутки за койко-место в номерах хостельного типа. Отель расположен в доме-памятнике 1850–1890 годов постройки.

Гостевой дом входит в сеть «Старый город» наряду с двумя одноименными гостиницами «Старый город» на улице Тимирязева и отелем «Астор» на улице Софьи Перовской.

Сеть принадлежит индивидуальному предпринимателю и основателю «Музея ретромототехники и предметов эпохи СССР» на улице Подгорной Владимиру Астафьеву.

Он же занимает пост директора АНО «Продюсерский центр „Байкал-Шаман“». Астафьев также был среди учредителей организации вместе, вероятно, с дочерью, Ларисой Владимировной Астафьевой, и депутатом Заксобрания Иркутской области, членом фракции КПРФ Анатолием Обуховым. Сейчас информации о владельцах продюсерского центра в «Контур.Фокусе» нет.

В гостевом подворье «Усадьба Егорова» на улице Грязнова постарались воссоздать купеческую атмосферу XVIII века. Это тоже дом-памятник конца ХIХ века. В гостинице есть шесть номеров от 6 до 7 тысяч рублей, от стандарта до семейных номеров класса комфорт. Можно здесь расположиться и в мансардных номерах.

Также в гостевом подворье есть ресторан.

Отелем управляет компания «Усадьба Егорова», созданная в 2019 году.

По итогам прошлого года фирма не получила выручку, а чистый убыток составил 3,8 миллиона рублей, следует из данных «Контур.Фокуса».

Генеральный директор компании — Ольга Веретенина, а соучредителями выступают Евгений Веретенин и Тимур Фараджов.

Веретениным также принадлежит турагентство «Вариант Тур» и компания «Аквамарин», управляющая недвижимостью.

Семья Тимура Фараджова владеет ЧОП «Спарта», бывшей компанией Веретениных. С другими юрлицами он не связан.

Полный тезка Евгения Веретенина фигурирует в документах облизбиркома в качестве кандидата в депутаты думы Иркутска седьмого созыва. Выборы проходили в 2019 году. В данных Веретенина указывалось, что он работает заместителем генерального директора по безопасности «Торгового комплекса». Выдвигался он от ЛДПР, но проиграл единороссу Алексею Грешилову.