«Самый приватный бизнес-класс». В Иркутске на продажу выставили квартиру в клубном доме на Грязнова — цена кусается

В Иркутске за сумасшедшие деньги продают просторную квартиру со свободной планировкой в клубном доме на Грязнова, 8. Его сдали в эксплуатацию в конце мая этого года, и в нем совсем немного квартир, а сам объект имеет премиум-статус.

Как сказано в объявлении на одном из популярных сайтов, будущий покупатель будет жить в «самом приватном доме бизнес-класса в Иркутске».

«Всего 10 резиденций в самом сердце города. 21 машино-место в теплом паркинге под домом. Ведущие технологические решения и топовые материалы фасадов, интерьера соединились в четырехэтажном доме в 150 метрах от Карла Маркса. Роскошное лобби с камином, зоной ожидания и уборной», — говорится в объявлении.

Также продавец уверяет, что на каждом этаже клубного дома — уникальные арт-объекты ручной работы. Они выполнены из дерева и меди.

Сама квартира, выставленная на продажу, имеет площадь почти 123 квадрата. Из них 110 жилых. Имеется балкон и лоджия, гардеробная, а окна панорамные. Высота потолков — 3,2 метра, планировка свободная.

По примерным подсчетам сервиса на сайте объявлений, за ремонт будущему владельцу придется заплатить примерно от 1,3 миллиона рублей.

Ну а теперь самое интересное: стоимость квартиры с черновой отделкой и свободной планировкой — 53,7 миллиона рублей. Это составляет 437,2 тысячи рублей за квадрат. Это гораздо выше, чем та стоимость, которую озвучивали на старте продаж.

Ранее редакция «ИрСити» рассказывала, что на месте клубного дома когда-то находилась усадьба казака Южакова, которую снесли в 2018 году. В мэрии тогда сообщали, что территорию собираются благоустроить. В 2020 году рядом с территорией появился информационный щит о том, что частный инвестор восстановит усадьбу казака Южакова. Работы начались в июле 2020 года.

Застройщиком выступала ИП Шкаленкова Анна Юрьевна. По данным «Контур.Фокуса», основная деятельность ИП была на тот момент связана с управлением собственным и арендованным недвижимым имуществом. Работы выполняла компания из Подмосковья «Атомэнергомонтаж», у которой есть лицензия Минкультуры РФ на подобную деятельность. К 2023 году старый деревянный дом на Грязнова действительно восстановили, но он располагается в глубине участка.

Саму новостройку возводил специализированный застройщик МЖК. По данным «Контур.Фокуса», компания зарегистрирована в 2019 году в поселке Молодежном под Иркутском. Сначала ей владел Юрий Широков, но с 18 декабря 2024 года фирма принадлежит предпринимателю Алексею Гердту. Директор СЗ МЖК — Илья Мажирин.

По итогу 2024 года данных о выручке МЖК в открытых источниках нет, но сообщается, что чистая прибыль составила всего 52 тысячи рублей.

Также Алексею Гердту принадлежит металлопрокатная компания «А-Сталь». Фирма была в числе учредителей первого застройщика ЖК «Семья» на улице Пискунова. С Гердтом связана компания «Темерсо», она занимается оптовой продажей чермета. Кроме того, он числился среди учредителей компании «Дали», которой принадлежал участок под малым полем Дворца спорта «Труд».