Новый ЖК бизнес-класса построят в районе пожарного депо в Иркутске. Что известно о застройщике?

В Иркутске построят новый жилой комплекс бизнес-класса. Он появится в пределах улиц Волжской и Донской на участке, расположенном рядом со второй пожарно-спасательной частью. Мы узнали, кто застройщик.

На участке по адресу Донская, 5а и 5в ранее располагался автосервис, но в конце 2023 года на въезде на территорию появились баннеры, рекламирующие новый «авторский дом на Донской» с красивым названием «Аквамарин». В начале 2024-го здесь начали сносить здания шиномонтажки.

Также на рекламных баннерах указан номер телефона, позвонив по которому, можно узнать подробности. Журналист «ИрСити», представившись потенциальным покупателем, оставила заявку на получение информации. Через некоторое время перезвонила девушка из отдела продаж, которая представилась Еленой.

Она рассказала, что на этом участке будет построено всего четыре дома на 15–19 этажей, один из них будет двухподъездным. Площади квартир разные — от студий в 30 квадратов до трехкомнатных на 120 квадратов.

— Что касается территории, то она будет закрытая, подъезд — с консьерж-сервисом, красивые дизайнерские подъезды. Центральный въезд на территорию жилого комплекса будет находиться как раз со стороны Донской, там же — въезд на двухуровневую подземную парковку и кафе. Со стороны Волжской будет калитка-выход, — пояснила представитель отдела продаж.

По словам девушки, сейчас продолжается проектирование ЖК, расчистка территории. Разрешения на строительство пока нет. Эту информацию порталу «ИрСити» подтвердили в пресс-службе мэрии. Как уточнила Елена, получить разрешение на строительство планируется в апреле, тогда же стартуют продажи квартир, все они будут в черновой отделке. На всё строительство отводится 2 года.

— Застройщик — это «Донстрой», от создателей жилых комплексов «Сибиряков», «Семья» и во Втором Иркутске «Зенит», — пояснила сотрудница отдела продаж.

Все три ЖК, которые перечислила девушка, — это дома бизнес-класса или комфорт-класса. «Сибиряков» строит ООО «Специализированный застройщик "Флагман"», «Семья» — ООО «СЗ "Жилстрой 2"», а «Зенит» — ООО «СЗ "Зет Хаус"». Они очень похожи внешне: дизайнерские подъезды, подземный паркинг, закрытая территория. Стоимость однокомнатных квартир — от 6,1–8,3 миллиона рублей.

Учредителем «Флагмана» является фирма «Гивил Инвест», связанная со Степаном Поляковым. При этом до 2022 года соучредителем «Гивил Инвеста», по данным «Контур.Фокуса», с долей почти 75% был Иван Ильичев, сын депутата гордумы и владельца стройкомпании «ВостСибСтрой» Виктора Ильичева. Кроме того, «Гивил Инвест» через дочернюю фирму связан с «Сибстройтрестом», которую возглавляет Ольга Чеботарёва (она, в свою очередь, может быть связана с другой строительной семьей, главой которой является экс-депутат заксобрания Владимир Чеботарев). «Флагман» по итогам 2023 года вошел в пятерку застройщиков, которые возвели самый большой объем жилья.

В открытых источниках нет информации об акционерах компании «Жилстрой-2», но через руководителя Анастасию Завгороднюю она связана с предыдущим застройщиком ЖК «Семья». Конечным владельцем ООО СЗ «Жилстрой», по данным «Контур.Фокуса», может быть Татьяна Мажирина. Она является менеджером по закупкам в АО «Темерсо»: на сайте компании говорится, что это крупнейший складской комплекс в Иркутской области по хранению и отгрузке металлопродукции. Руководит «Темерсо» Алексей Гердт, он же был связан с компанией «А-Сталь», которая была в числе учредителей первого застройщика ЖК «Семья». «Жилстрой 2» будет продолжать застройку ЖК «Семья» на Пискунова.

Фирмой «Зет Хаус» владеет компания «Ротонда». До января 2023 года она принадлежала Илье Мажирину, который может быть родственником уже упомянутой Татьяны Мажириной. Гендиректором «Зет Хаус» является депутат думы Иркутска Евгений Савченко. А «Ротонда» принадлежит его семье — Елене и Владимиру Савченко (возможно, сестра и отец депутата).

При этом выписка из Росреестра подтверждает слова представительницы отдела продаж — земельный участок на Донской, 5 принадлежит ООО «Специализированный застройщик "Донстрой"». По данным «Контур. Фокуса», фирма создана совсем недавно — в марте 2023 года, владеет ею Мария Осадчая. А руководит всё тот же Евгений Савченко.