Аренда «однушек» в Иркутске за полгода подешевела на 10%. Что будет дальше?

Ставка аренды однокомнатной квартиры в Иркутске за последний месяц снизилась на 6,6%, а за полгода — больше чем на 10%. На сегодня средняя стоимость аренды «однушки» составляет 29,5 тысячи рублей. Об этом порталу «ИрСити» сообщили в «Циане».

«Двушки» с сентября 2025-го потеряли в стоимости аренды 6%. Сейчас средняя арендная ставка по ним составляет 38,6 тысячи рублей. Трехкомнатные квартиры подешевели за полгода аж 13%. И сейчас их можно снять в среднем за 52,7 тысяч рублей.

На данный момент, по информации аналитиков, на иркутском рынке насчитывает 680 уникальных лотов, их количество за полгода выросло на 85%. За февраль прирост составил 11%.

Похожая ситуация наблюдаются и в других крупных городах. Например, в Набережных Челнах, Кирове, Оренбурге выбор вырос более чем в два раза. Как уточняют в «Циане», год назад — с сентября 2024-го по февраль 2025-го объем предложения рос еще быстрее, так как на рынок в большом количестве вышла не проданная вторичка. Предполагается, что к апрелю число лотов стабилизируется, а с мая-июня и вовсе начнет снижаться.

Как считает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, в ближайшие пару месяцев на рынке сохранится тренд на снижение арендных ставок. Но к лету рост возобновится вместе с увеличением активности.

«В большинстве городов в 2025 г. расценки достигли максимума, но теперь их рост ограничен доходами населения и восстановлением активности в сегменте купли-продажи, поэтому в 2026 г. новые рекорды маловероятны», — подчеркивает аналитик.

Ещё один сдерживающий рост ставок фактор — это рекордный за последние годы выбор на рынке, из-за чего сохраняется высокий уровень конкуренции за арендатора.