Вовремя вмешались? Суд отменил разрешения на строительство 110 домов в микрорайоне Берёзовый под Иркутском

Суды отменили разрешения на строительство 110 многоквартирных домов в поселке Маркова Иркутского района, сообщалось 4 марта на сайте прокуратуры региона. Эти дома ещё не начинали строить.

По итогам прокурорской проверки установлено, что администрация Марковского муниципального образования выдала застройщику разрешения на строительство 110 домов, хотя не было реальной возможности технологического присоединения зданий к централизованным сетям водоотведения. Также не было элементов благоустройства территории. Прокуратура направила в суд исковое заявление об отмене разрешений. Иркутский районный суд требования ведомства удовлетворил. Это решение поддержал Иркутский областной суд и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

По данным информированного источника «ИрСити», речь идет о компании «Норд Вест». Как следует из данных «Контур. Фокуса», сейчас действуют две одноимённых строительных фирмы, одна образована в 2009 году, вторая — в 2017 году. Ими владеет и руководит Вадим Бороздин, в разное время он занимался строительством и торговлей пивом. Сейчас в отношении фирмы, зарегистрированной в 2017-м, в арбитраже рассматривается дело о банкротстве. Иск подал предприниматель Владимир Ярмух из Новой Разводной.

На момент публикации новости не удалось получить комментарий от администрации Марковского муниципального образования — пообещали дать информацию позже. Кроме того, не получилось дозвониться до застройщика по телефону, указанному на официальном сайте.

Оспаривать разрешения на строительство домов, которые возводит «Норд-Вест», прокуратура начала с конца 2021 года, следует из карточки дела на сайте Иркутского районного суда. Тогда речь шла о 95 жилых домах с объектами инженерно-технического и транспортного обеспечения. Прокуратура настаивала, что администрация выдала разрешения на первый этап застройки, хотя не было положительного заключения экспертизы с учётом внесённых в проект изменений, а проектная документация не соответствовала градостроительным планам земельных участков. В частности, на момент выдачи разрешений не были введены в эксплуатацию сети канализации, градостроительные планы содержали недостоверную информацию о том, что необходимые техусловия для подключения многоквартирных домов выданы, тогда как в проектной документации об этом не было ни слова.

Представители «Норд Веста» выступали против иска, указывая, что можно получить разрешение на строительство отдельно стоящего дома, а сети канализации на самом деле существуют и эксплуатируются. Но суд отверг эти доводы, уточнив, что администрация Маркова отменила разрешения на строительство сетей для жилого комплекса «Хрустальный».

Иркутский МУП «Водоканал» предоставил информацию о том, что объекты застройщика не присоединены к сетям централизованной канализации, существует лишь локальная сеть, которая используется для сбора хозяйственно-бытовых стоков из микрорайона «Изумрудный».

Как мы выясняли ранее, в 2011 году администрация Маркова выдала разрешение на возведение 262 трехэтажных жилых домов с подземными гаражам. Документ действовал до марта 2016-го. Через два года в разрешение внесли изменения, в результате количество домов сократилось до 40. Срок действия документа продлили до 11 января 2019 года. В конце 2017-го разрешение вновь откорректировали — его продлили до 1 октября 2023 года. При этом спустя три года «Норд-Вест» оштрафовали на 100 тысяч рублей за нарушения.

В августе 2022-го «Норд-Вест» обратился в администрацию за выдачей разрешения на ввод 16 построенных домов — блок-секции 214–256. Тогда же специалисты проверили стройплощадку и отказали застройщику. Такое решение в администрации объяснили тем, что объекты не соответствовали градостроительному плану земельного участка, а также отсутствовали правоустанавливающие документы. Посчитав выводы властей необоснованными, застройщик обратился в суд. Первая инстанция обязала администрацию повторно рассмотреть заявление «Норд-Веста» о вводе объектов. Позже застройщик уточнил свои требования, обжаловав решение. Четвертый апелляционный суд в январе 2023 года обязал администрацию Маркова выдать разрешение на ввод домов в эксплуатацию. Это произошло в августе.

По данным на начало 2023 года, «Норд-Вест» входил в пятерку стройкомпаний — лидеров по объему текущего строительства.