Власти намерены продать Дом Кузнеца в Иркутске

Власти Иркутской области предложили включить в прогнозный план приватизации объект культурного наследия регионального значения «Дом Кузнеца», а также выявленный ОКН «Особняк Кузнеца», сообщила на комитете по собственности и экономической политике ЗС 25 июня министр имущественных отношений Марина Быргазова.

Комплекс расположен на улице Дзержинского, 36Б. Он представляет собой два земельных участка общей площадью 5,5 тысячи квадратных метров с расположенными на них объектами недвижимости, общая площадь помещений превышает 6,5 тысячи квадратных метров. Также планируется приватизировать бревенчатое здание площадью 544 квадратных метров, расположенное во дворе, - выявленный объект культурного наследия «Особняк Кузнеца».

Объекты находились в оперативном управлении центра по сохранению историко-культурного наследия, использовались как складские помещения. Изъяты в казну в июне. Рыночная стоимость в ценах 2020 года комплекса оценивается в 215 миллионов рублей.

Быргазова подчеркнула, что стоимость обусловлена тем, что это объект культурного наследия, который требует значительных затрат на проектирование и работы по сохранению. При этом при приватизации учитываются требования о сохранении памятника и соблюдения всех требований при реконструкции. «Учитывая большие затраты, мы приняли решение отказаться от затрат и отдать тем, кто сможет восстановить», —подчеркнула министр.

Представитель Центра по сохранению историко-культурного наследия уточнил, что объект передали учреждению на баланс в 2019 году, чтобы оценить его инженерное состояние, предполагалось разместить в нём филиал Московской консерватории. «Во-первых, есть заключение консерватории, они не будут размещать по своим правилам, по своим стандартам. Во-вторых, проработав вопрос технически, выяснили, что приспособить под концертный зал или публичный культурный центр невозможно ввиду его изначального строительства под административный центр», - сообщил представитель центра.

По его словам, содержание Дома Кузнеца в год обходится региональному бюджету в 5,7 миллиона рублей. Это минимальные расходы на отопление и электроснабжение, а также охрану и поддерживающие ремонты. По оценкам ЦСН, стоимость проектной документации составит 67 миллионов рублей, а самой реставрации без учёта замены инженерных сетей - 670 миллионов рублей.

Замглавы Контрольно-счётной палаты Иркутской области Ирина Махтина подчеркнула, что в законопроекте о внесении изменений в прогнозный план приватизации не было обоснований целесообразности продажи объекта и предварительной оценки стоимости работ.

«Объекты культурного наследия - это наши полномочия, мы обязаны их содержать. Мы много лет предлагаем правительству создать отдельную программу по сохранению памятников, вместе с тем, каждый год в казну прибывают новые объекты, которые не могут быть использованы из-за аварийного состояния, поэтому не так много восстанавливается», — заметила Махтина.

Дом Кузнеца – один из самых известных памятников культуры Иркутска. Здание расположено на пересечении улиц Дзержинского и Чехова. Его построил в 1902-1903 годах архитектор Венедикт Николаев. Владелец дома – Давид Михайлович Кузнец, купец первой гильдии. Он приехал в Иркутск из Томска в 90-е годы XIX века. Купец строил его как доходный дом.

Почти 20 лет в нём располагалась контора Забайкальской железной дороги. После прихода советской власти – мелкие конторы. В годы Второй мировой войны в Доме Кузнеца находился госпиталь, почти 30 лет, с 1963 года, здание занимала одна из крупнейших строительных организаций Иркутска – «Главквостоксибстрой». Сейчас дом Кузнеца — памятник регионального значения.

В ноябре 2017 года стало известно, что правительство намерено капитально отремонтировать Дом Кузнеца, чтобы разместить там органы исполнительной власти, арендовавшие в здании помещения. В сентябре 2018-го из-за реставрации памятника переносили остановку «Центральный рынок», которая ранее располагалась возле Дома Кузнеца. В 2019-м его завесили стилизованным баннером.