Всё-таки застроят? Суд отказался возвращать стадион «Пионер» городу

Арбитражный суд Иркутской области полностью отказал в иске региональной прокуратуры об истребовании в пользу администрации Иркутска земельного участка под скандальным стадионом «Пионер» на 4-й Советской улице. Об этом сообщается в картотеке суда.

«Пионер» был приватизирован в 2017 году. Стадион передали муниципальному «Управлению капитального строительства». По условиям передачи земли, в течение 10 лет участок должен был использоваться под спортивный объект, то есть до 2027 года.

В 2022 году УКС выставил стадион на продажу. Его директор и депутат думы Александр Сафронов сообщил, что это нужно для того, чтобы УКС достроил ЖК «Эволюция» в Ново-Ленино, в который вкладывали деньги дольщики. Мэрия, которой и принадлежит УКС, тогда заявила, что участок не будет полностью застроен, там сделают спортивные и детские площадки (под спортивное ядро заложили около 20% площади участка).

Стадион купил забайкальский предприниматель Александр Гребнев. В течение 2 месяцев после этого он продал его кемеровчанину Владимиру Пехтелеву, который входит в число акционеров крупной группы компаний «Альфа». Фирма строит жилые комплексы и даже уже показала эскизы будущих домов.

Иркутяне не один раз выступали против застройки «Пионера» и просили власти вернуть стадион. Это предложение, в частности, звучало на форуме Общественной палаты России, который прошел в Иркутск, его даже поддержал губернатор Иркутской области Игорь Кобзев.

В прошлом году в дело вмешалась прокуратура Иркутской области. Сначала ведомство потребовало признать незаконным его перевод под жилую застройку. Первая инстанция — Свердловский районный суд — в удовлетворении иска отказала, но после апелляции прокуратуры Иркутский областной суд отменил это решение, признал смену вида деятельности незаконной и обязал Росреестр убрать жилищную застройку из разрешенных видов использования.

В апреле 2024 года прокуратура подала еще один иск в Арбитражный суд, требуя вернуть участок в городскую собственность. Из-за этого на администрацию Иркутска были наложены обеспечительные меры — до решения суда мэрия не может выдавать разрешения на строительство на этом участке. Именно в этом иске суд отказал 16 апреля.

Решение суда в прокуратуре Иркутской области пока не комментируют. Также ещё неизвестно, будет ли ведомство оспаривать его: прежде нужно получить документы из суда, сообщили «ИрСити» в пресс-службе прокуратуры.

Группа компания «Альфа» объединяет несколько застройщиков. Она строит несколько ЖК в Иркутске (например, ЖК «Академик» в Академгородке), Хабаровске и Крыму, а ее учредители были связаны с подрядчиком, который так и не смог разработать проект реконструкции здания ТЮЗа в Иркутске. По данным ГК «Альфа», проект был создан, но получил отрицательное заключение, так как не было согласия на проведение работ с собственниками нескольких помещений, в которых были торговые точки.