«Пионер» должен быть стадионом. Суд признал незаконным его перевод под жилую застройку

Иркутский областной суд признал незаконным перевод земли под стадионом «Пионер» под жилую застройку. Заседание по иску прокуратуры прошло сегодня, сообщили «ИрСити» в пресс-службе ведомства.

«Пионер» был приватизирован в 2017 году. Стадион передали муниципальному «Управлению капитального строительства». По условиям передачи земли, в течение 10 лет участок должен был использоваться под спортивный объект, то есть до 2027 года.

В 2022 году УКС выставил стадион на продажу. Его директор и депутат думы Александра Сафронов сообщил, что это нужно для того, чтобы УКС достроил ЖК «Эволюция» в Ново-Ленино, в который вкладывали деньги дольщики. Мэрия, которой и принадлежит УКС, тогда заявила, что участок не будет полностью застроен, там сделают спортивные и детские площадки (под спортивное ядро заложили около 20% площади участка).

Стадион купил забайкальский предприниматель Александр Гребнев. В течение 2 месяцев после этого он продал его кемеровчанину Владимиру Пехтелеву, который входит в число акционеров крупной группы компаний «Альфа». Фирма строит жилые комплексы и даже уже показала эскизы будущих домов.

Как уточнили в прокуратуре, после продажи земельного участка собственник сменил вид разрешенного использования участка с эксплуатации спортивного объекта на многоэтажную жилищную застройку. После этого прокуратура подала иск в суд о признании этих действий незаконными и необходимости вернуть участок под эксплуатацию спортобъекта.

Первая инстанция — Свердловский районный суд — в удовлетворении иска отказала, но после апелляции прокуратуры Иркутский областной суд отменил это решение, признал смену вида деятельности незаконной и обязал Росреестр убрать жилищную застройку из разрешенных видов использования.

Сейчас в Арбитражном суде Иркутской области рассматривается еще один иск прокуратуры, которая требует вернуть участок в городскую собственность. Из-за этого на администрацию Иркутска наложены обеспечительные меры — до решения суда мэрия не может выдавать разрешения на строительство на этом участке.

Группа компания «Альфа» объединяет несколько застройщиков. Она строит несколько ЖК в Иркутске (например, ЖК «Академик» в Академгородке), Хабаровске и Крыму, а ее учредители были связаны с подрядчиком, который так и не смог разработать проект реконструкции здания ТЮЗа в Иркутске. По данным ГК «Альфа», проект был создан, но получил отрицательное заключение, так как не было согласия на проведение работ с собственниками нескольких помещений, в которых были торговые точки.