Гостиницу построят в Радужном. Рассказываем, где конкретно и кто застройщик

В микрорайоне Радужном на пустыре между жилыми домами планируют построить пятиэтажную гостиницу на 36 апартаментов. Застройщиком выступает индивидуальный предприниматель Борис Соколов — ему администрация Иркутска выдала разрешение на проведение работ, сообщается в документах мэрии. В прошлом Соколов был чиновником в Магадане, а сейчас возглавляет несколько стройфирм в Иркутске, связанных с учредителям застройщика, который возводит ЖК «Новый рекорд» на Синюшиной горе.

Гостиница расположится на улице Белобородова на участке, который находится в частной собственности. На этом месте ранее был пустырь с недостроенным домом под номером 10.

По данным публичной кадастровой карты, площадь участка составляет 401 квадратный метр, а вид разрешенного использования звучит как «под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями».

В документах мэрии отмечается, что на этом месте появится не просто гостиница, а гостиничный комплекс общей площадью 2,5 тысячи квадратных метров. Средняя площадь апартаментов составит 34,6 квадратного метра. Разрешение на строительство мэрия выдала 1 августа, оно действует до 1 февраля 2024 года.

Борис Соколов, по данным сервиса проверки контрагентов «Контур.Фокус», зарегистрирован в Бурятии в марте 2022 года как индивидуальный предприниматель, который выступает заказчиком-застройщиком или генеральным подрядчиком. А до этого он трудился в Магадане: был главой поселка Палатка Хасынского района, а после — руководил Хасынским городским округом. Сейчас он, помимо деятельности в качестве ИП, является гендиректором нескольких стройкомпаний в Иркутске — «Графит», «Юнидо», «Стандарт», «Комплекс», «Основа», «Высота», «Аккорд».

Строительством эти компании занимаются в разных регионах России. Так, в Иркутске СЗ «Стандарт» возводит жилой комплекс «Источник» на улице Пшеничной. Он состоит из четырёх 11–13-этажных домов на 484 квартиры, сдать его должны в 2027 году. ЖК «Академик» с видом на реку Ангару строит «Профиль». К 2026 году застройщик должен сдать два 10-этажных и один 12-этажный дома на 448 квартир.

Компании «Аккорд», «Юнидо» и «Комплекс» застраивают Хабаровск: они возводят многоэтажные жилые комплексы «Аккорд», «Адмирал» и «Атмосфера» соответственно. Эти новостройки должны сдать в 2026–2027 годах.

Если эти пять компаний отражены в реестре застройщиков на портале единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, то сведений ещё о двух — ООО «Графит» и «Основа» — нет.

Все фирмы убыточные по итогам 2022 года и так или иначе связаны с Любовью Чудаковой и Еленой Зубковой — они либо напрямую владеют этими фирмами, либо через специализированного застройщика «Рекорд», либо через холдинговую компанию «АльфаГрупп».

СЗ «Рекорд» строит на Синюшиной горе ЖК «Новый рекорд» — о нем мы ранее подробно рассказывали. СЗ «Рекорд» — гораздо более успешная компания: в прошлом году она получила чистую прибыль в размере 11,2 миллиона рублей, а выручку — 64 тысячи рублей. Финансовые результаты «АльфаГрупп» не отражены.

Любовь Чудакова и Елена Зубкова, помимо бизнеса в Иркутске, ведут деятельность в других регионах: в Забайкалье они владеют большей долей компании «Спецтех», которая занимается арендой и лизингом строительных машин и оборудования, в Белгороде они учредили застройщика «Ялос» (компания тоже убыточна).

У Чудаковой в Белгороде есть еще одно предприятие — ООО «Подрядчик», которое строит жилые и нежилые объекты, а у Зубковой сфера интересов распространилась на Красноярск, где ей принадлежит 75% компании «Паркус». Эта фирма занята в деятельности парков культуры и отдыха и тематических парков. У «Паркуса» в частности есть сертификат для использования 26-метрового колеса обозрения. По данным местных СМИ, такое колесо обозрения в Красноярске только одно — оно находится в парке «Сады мечты» в микрорайоне Взлётка.