Продадут вместе с жильцами? Недострои на Дыбовского в Иркутске планируют пустить с молотка

Объявление о планах по продаже семи блок-секций недостроенного многоквартирного дома № 4 на улице Дыбовского появилось на сайте Фонда развития территорий. Торги запланированы на первый квартал 2025 года и должны быть объявлены до конца марта. Однако в некоторых корпусах всё еще живут люди. Узнали, как такое возможно и что думают о продаже оставшиеся жильцы.

В Фонде защиты прав обманутых дольщиков Иркутской области рассказали, что выставить недостроенный дом на торги — нормальная общероссийская практика, предусмотренная федеральным законом № 218.

Фонд обязан формировать план продаж на год. Именно в такой план и вошли корпуса недостроя на Дыбовского.

— История простая: мы забираем объекты, и если дом не можем достроить, то отдаем федеральному Фонду развития территорий. Федеральный фонд людям выплачивает деньги и забирает земельный участок и объекты незавершенного строительства, а затем выставляет его на торги. Если и с торгов их никто не купил, то он принимает решение о сносе этих объектов, — объяснили в фонде защиты прав дольщиков.

По информации фонда, обманутым дольщикам из Иркутска выплачено более 2 миллиардов рублей из федерального бюджета. Чтобы как-то вернуть эти деньги, недострои и пытаются продать.

Уникальность ситуации с домами на Дыбовского в том, что в некоторых корпусах всё еще живут люди. По информации фонда, сейчас заселено три квартиры. Суды с собственниками этих квартир еще идут.

Одна из оставшихся на Дыбовского жильцов — Маргарита Матвеева — рассказала журналисту «ИрСити», что Октябрьский районный суд, куда обратился фонд защиты прав обманутых дольщиков начал активно отнимать права собственности у жильцов.

— Сейчас в домах продолжают жить семьи, которые не получили по сей день компенсацию, нежилым помещениям вообще наотрез отказываются что-либо выплачивать, несмотря на то, что нежилые помещения мы тоже за деньги покупали. По закону ведь, если государство забирает что-то, значит, оно должно это возместить. Мы же не собирались покидать эти помещения и квартиры, дом надо было просто малость достроить, — говорит Маргарита Матвеева.

По ее словам, сейчас жильцы первой и второй блок-секции возродили свое ТСЖ и будут бороться за сохранение жилья.

Однако в фонде защиты прав дольщиков всё же считают, что сейчас люди живут по сути на строительной площадке и самовольно не хотят ее покидать. С этим и связано обращение в Октябрьский районный суд. Там добавили, что переживать и говорить о «продаже дома вместе с людьми» преждевременно.

— Это план продажи, а не факт. То есть торги еще не объявлены, а сроки в первом квартале 2025 года можно легко перенести. Понятно, что пока вопрос по прекращению прав собственности не будет до конца разрешен, то и продать блок-секции нельзя. Граждане, не получившие компенсацию, вправе за ней обратиться в федеральный фонд до января 2027 года, а в случае отказа в ее выплате обратиться за защитой своих прав в суд, — подытожили в фонде.