Недостроенные дома на Дыбовского в Иркутске могут выставить на торги

Объявление о планах по продаже семи блок-секций недостроенного многоквартирного дома № 4 на улице Дыбовского появилось на сайте Фонда развития территорий. Торги запланированы на первый квартал 2025 года и должны быть объявлены до конца марта. Однако в некоторых корпусах всё еще живут люди. Узнали, как такое возможно и что думают о продаже оставшиеся жильцы. Дома на Дыбовского в 2008 году построила компания «МолдРосс» иркутского предпринимателя Евгения Кузнецова. Один из самых известных ее проблемных объектов — дом на Пискунова, 40. В 2010-м строительство домов на Дыбовского заморозили, а в 2018-м застройщика и вовсе признали банкротом. В конце 2023 года стало известно, что жильцы дома на Дыбовского получат денежную компенсацию.Расследование дел о недостроях на Байкальской, Дыбовского, Сибирской, Цимлянской и Пискунова началось в 2013 году. А уже в 2015-м Свердловский районный суд Иркутска оправдал Евгения Кузнецова по делу о мошенничестве в особо крупном размере, признав его право на реабилитацию и возмещение морального вреда.В августе мы подробно разбирали историю компании «МолдРосс» и работу по расселению обманутых дольщиков на примере дома по адресу Лыткина, 2.Осенью жильцы недостроенных домов на Дыбовского, 4, утверждали, что столкнулись с агрессивным выселением со стороны Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Иркутской области — и лично его руководителя Романа Лиходиевского. По его же словам, всем жильцам проблемных домов уже выплатили компенсации и до 30 сентября они должны были выселиться из дома. Но, как оказалось, не все получили деньги и некоторым жильцам из этих квартир даже некуда ехать, а суммы компенсаций за квадратные метры никого из них не устраивают. В Фонде защиты прав обманутых дольщиков Иркутской области рассказали, что выставить недостроенный дом на торги — нормальная общероссийская практика, предусмотренная федеральным законом № 218. Фонд обязан формировать план продаж на год. Именно в такой план и вошли корпуса недостроя на Дыбовского. — История простая: мы забираем объекты, и если дом не можем достроить, то отдаем федеральному Фонду развития территорий. Федеральный фонд людям выплачивает деньги и забирает земельный участок и объекты незавершенного строительства, а затем выставляет его на торги. Если и с торгов их никто не купил, то он принимает решение о сносе этих объектов, — объяснили в фонде защиты прав дольщиков. По информации фонда, обманутым дольщикам из Иркутска выплачено более 2 миллиардов рублей из федерального бюджета. Чтобы как-то вернуть эти деньги, недострои и пытаются продать. Уникальность ситуации с домами на Дыбовского в том, что в некоторых корпусах всё еще живут люди. По информации фонда, сейчас заселено три квартиры. Суды с собственниками этих квартир еще идут. Одна из оставшихся на Дыбовского жильцов — Маргарита Матвеева — рассказала журналисту «ИрСити», что Октябрьский районный суд, куда обратился фонд защиты прав обманутых дольщиков начал активно отнимать права собственности у жильцов. — Сейчас в домах продолжают жить семьи, которые не получили по сей день компенсацию, нежилым помещениям вообще наотрез отказываются что-либо выплачивать, несмотря на то, что нежилые помещения мы тоже за деньги покупали. По закону ведь, если государство забирает что-то, значит, оно должно это возместить. Мы же не собирались покидать эти помещения и квартиры, дом надо было просто малость достроить, — говорит Маргарита Матвеева. По ее словам, сейчас жильцы первой и второй блок-секции возродили свое ТСЖ и будут бороться за сохранение жилья. Однако в фонде защиты прав дольщиков всё же считают, что сейчас люди живут по сути на строительной площадке и самовольно не хотят ее покидать. С этим и связано обращение в Октябрьский районный суд. Там добавили, что переживать и говорить о «продаже дома вместе с людьми» преждевременно. — Это план продажи, а не факт. То есть торги еще не объявлены, а сроки в первом квартале 2025 года можно легко перенести. Понятно, что пока вопрос по прекращению прав собственности не будет до конца разрешен, то и продать блок-секции нельзя. Граждане, не получившие компенсацию, вправе за ней обратиться в федеральный фонд до января 2027 года, а в случае отказа в ее выплате обратиться за защитой своих прав в суд, — подытожили в фонде.