Скандальный ЖК Salut продолжат строить в Иркутске

Специализированный застройщик «Родные берега» продолжит строительство скандальный жилой комплекс Salut на Верхней Набережной. Проектная декларация на реконструкцию объекта незавершенного строительства опубликована на портале наш. дом.рф.

В ЖК запланированы 384 квартиры от однушек и студий до четырёхкомнатных помещений. Площадь варьируется от 26,9 до 283,3 квадратных метра Сдаваться квартиры будут в черновой отделке. Всего в доме будет 21 этаж.

Застройщик обещает закрытый двор с велодорожками, зонами для отдыха, спорта и детских забав. Также запланирован подземный паркинг на 170 мест. Ввести дом планируют в четвёртом квартале 2027 года.

Напомним, что в сентябре 2024 года суд признал незаконными разрешения на строительство ЖК Salut и разрешение на отклонение от предельных параметров, которое застройщик — СЗ СК «Родные берега» — получил в ноябре 2023 года. Вердикт вступил в силу в конце января 2025-го.

Поводом для этого стал итог прокурорской проверки, во время которой было выявлено несколько нарушений. Во-первых, выяснилось, что положительное заключение экспертизы проектной документации подготовлено с нарушениями природоохранного законодательства. Во-вторых, без оснований была увеличена плотность и максимальный процент застройки, уменьшено минимальное расстояние между строящимися зданиями, уменьшен минимальный процент озеленения и площадок на придомовой территории.

Летом 2025 года дольщики ЖК Salut пожаловались на мэрию, которая не дает достроить высотку. Они записали обращения к прокурору Приангарья, губернатору и президенту России.

«Родные берега» была создана в 2009 году. По итогам 2024 года, по данным сервиса по проверке контрагентов «Контур.Фокус», выручка СЗ СК «Родные берега» составила 0 рублей, а чистый убыток — 96,1 миллиона рублей.

С сентября 2022-го компанией владеет полностью Александр Спиридонов, с другими компаниями он не связан. С 2019 до 2021 год совладельцем вместе с ним было ООО «Стандартпроект», которое ранее принадлежало Татьяне Распутиной, а сейчас — Нине Тогушевой. «Стандартпроект», к слову, выступил проектировщиком ЖК Salut.

Тогушева также владеет ООО «Специализированный застройщик финансово-строительная компания „Родные Берега“», ранее принадлежавшим родственнице Распутина. В 2011 году ее возглавлял Алексей Распутин, который затем стал депутатом думы Иркутска, а в 2023 году избрался в ЗС Иркутской области.

ЖК Salut позиционируется как комплекс комфорт-класса с панорамными квартирами и «непревзойденным видом на панораму города, Ангару и Академический мост». Предполагалось, что он будет состоять из двух 19-этажных домов, в которых разместится 384 квартиры площадью от 27 до 95 квадратных метров. Их стоимость варьируется от 6,3 до 17,1 миллиона рублей.