Землю держат богатые: кому принадлежат пять самых бесячих пустырей в центре Иркутска

Один из самых крупных пустырей в центре Иркутска расположен на пересечении улиц Софьи Перовской и Борцов Революции. Этот угол «держат» два исторических здания, одно из них — памятник «Дом Зеленина».

Пустырь делится на шесть небольших участков. У пяти в собственниках указано физическое лицо. Еще один расположен на задворках Института травматологии и ортопедии. С 2019 года им владеет ООО «Грааль», занимающееся добычей и обогащением угля и антрацита. По данным сервиса «Контур.Фокус», собственником иркутской компании является Семен Зотт.

Ему также принадлежит «Управляющая компания „Азия Трейд“» — она занимается деятельностью в области права и операциями с недвижимостью. Также она учредитель «Тарасовского угля». Еще один актив Зотта — компания «Автомобилист» (ей принадлежит здание на Софьи Перовской, 7, где сейчас работает чайхана «Ок-Сарой»).

Семен Зотт упоминается как один из меценатов, помогавших собирать деньги на восстановление старинных часов для старейшего в Иркутске каменного храма — Спасской церкви и еврейской синагоги на улице Карла Либкнехта.

До 2020 года учредителем трех фирм бизнесмена — «Зиминская угольная компания», «Грааль» и «Жемчужина Байкала» — был его сын Роман Зотт. В сентябре 2023-го молодой человек погиб в ночном ДТП.

Еще один не самый приятный пустырь расположен на углу Подгорной и Байкальской. В нем 10 участков — больших и маленьких. Примерно третья часть всего пустыря с 2014 года принадлежала компании «Универсальный», в июне 2020 года она слилась с «Торговой площадью», которая в итоге преобразовалась в «Площадь Павла Чекотова» и стала владельцем этого участка.

Известно, что до 2017 года здесь находилось несколько исторических зданий, которые приказом службы по охране объектов культурного наследия были выведены из-под государственной охраны. Одним из заказчиков отрицательной экспертизы была та самая компания «Универсальный».

Нина Чекотова — жена иркутского бизнесмена Павла Чекотова, которого в 2004 году убила банда Андреева — Новосельцева. Сейчас Чекотовой принадлежит несколько крупных объектов в центре Иркутска: в частности, это «Торговая площадь Павла Чекотова», кинотеатр «Пионер», «Фортуна Plaza», торговый центр «Фортуна», а также рынки «Покровский», «Казанский», «Знаменский», «Четыре сезона» и «Русиновский».

В свое время Чекотова несколько лет подряд становилась самым богатым депутатом областного парламента. Например, по итогам 2021 года она декларировала доход в 175,5 миллиона рублей.

Один из самых крупных пустырей, расположенных близко к центру города, — это прямоугольный участок на пересечении улиц Седова и 4-й Советской. Около 10 лет назад здесь находился стадион «Пионер». Сначала он принадлежал детско-юношеской спортивной школе, затем муниципалитету. В 2017 году его включили в состав имущества «УКС Иркутска» при приватизации. В 2019-м появились разговоры о застройке стадиона, хотя в документах о реорганизации УКСа было указано, что в течение 10 лет назначение участка должно быть сохранено. В 2020 и 2021 годах местные активисты боролись за сохранение стадиона и вышли на губернатора Игоря Кобзева. В результате глава региона пообещал, что стадион будет сохранен.

Однако в 2022 году УКС выставил стадион на продажу. Его директор и депутат думы Александра Сафронов сообщил, что это нужно для того, чтобы УКС достроил ЖК «Эволюция» в Ново-Ленино, в который вкладывали деньги дольщики. Мэрия, которой и принадлежит УКС, тогда заявила, что участок не будет полностью застроен, там сделают спортивные и детские площадки (под спортивное ядро заложили около 20% площади участка).

Стадион купил забайкальский предприниматель Александр Гребнев. В течение 2 месяцев после этого он продал его кемеровчанину Владимиру Пехтелеву (он, кстати, указан в выписке Росреестра), который входит в число акционеров крупной группы компаний «Альфа». Она строит несколько ЖК в Иркутске (например, ЖК «Академик» в Академгородке), Хабаровске и Крыму, а ее учредители были связаны с подрядчиком, который так и не смог разработать проект реконструкции здания ТЮЗа в Иркутске. По данным ГК «Альфа», проект был создан, но получил отрицательное заключение, так как не было согласия на проведение работ с собственниками нескольких помещений, в которых были торговые точки. «В итоге компания не смогла завершить исполнение обязательств по контракту, понесла колоссальные убытки при выполнении работ по проектированию и прохождению экспертизы, которые не были возмещены», — подчеркнули в пресс-службе фирмы.

Кроме того, «Альфа» может быть связана сразу с двумя депутатами городской думы — Александром Друзенко и Евгением Стекачевым. Подробнее о компании можно прочесть в нашем отдельном материале.

В середине июля местные жители засняли на территории стадиона строительную технику, которая выгружала грунт и щебень. Тогда в компании «Альфа» объяснили, что проводят работы только по содержанию участка. При этом сейчас в арбитражном суде рассматривается иск прокуратуры, которая требует вернуть участок в городскую собственность. Из-за этого на администрацию Иркутска наложены обеспечительные меры — до решения суда мэрия не может выдавать разрешения на строительство.

Также известно, что мэрия нашла новый участок для строительства спортобъекта вместо стадиона «Пионер». Участок еще не сформирован, он будет находиться в границах улицы Седова и проезда Огарева, сейчас здесь пустырь. Какая будет площадь и какой спортобъект там разместят, пока еще неясно.

Главным тусовочным местом в городе является 130-й квартал, который благоустроили в 2012 году. Среди резных нарядных домиков — около десятка настоящих памятников, остальные фактически ценности не имеют. Местом притяжения здесь является торгово-развлекательный центр «Модный квартал», где есть бутики, фуд-корт, кинотеатр.

Прямо за ТРЦ есть несколько пустующих участков. Один из них принадлежит иркутской фирме «Славянский базар». Фирма выкупила его у физлица в июле 2023 года.

«Славянский базар» — это один из многочисленных активов бывшего депутата думы Иркутска Григория Резникова (в 2018 году он становился самым богатым народным избранником, задекларировав 155 миллионов рублей).

Резникову, например, принадлежит торговый центр Gregory mall в Ново-Ленино, здание с автоцентром на Старо-Кузьмихинской, также несколько строительных компаний и архитектурная мастерская «Грэгарт».

Раньше на 3 Июля было несколько деревянных домов, затем их постепенно снесли, а территорию огородили забором. На месте одного из снесенных зданий теперь высится отель The History, а впритык к нему расположен крупный участок, которым с 2009 года владеет иркутская фирма «БетонСтрой». Фирма работает с 2007 года. Сейчас зарегистрирована на Волжской, а до этого пользовалась помещениями в здании на Красного Восстания, 20, известного как «Дом Донского». В 2020 году владелец усадьбы (это компания Юрия Винярского с одноименным названием) взыскивала с «БетонСтроя» больше 19 миллионов рублей. Затем дело было прекращено.

Кроме того, в 2017 году «БетонСтрой» оспаривал выданное Агентству развития памятников Иркутска разрешение на строительство торгово-административного здания на 3 Июля и требовал «снести самовольную постройку». В итоге иск был отозван, а отель был построен (им владеет сын экс-депутата заксобрания Геннадия Истомина).