Может быть чем угодно. В центре Иркутска продают исторический особняк за 100 млн рублей

В центре Иркутска продают отреставрированный двухэтажный особняк. В прошлом это была усадьба мещан Обольских, построенная во второй половине XIX века. Сейчас здание продают за 100 миллионов рублей — объявление об этом опубликовали в конце августа на сайте «Авито.ру».

— Двухэтажный особняк с полноценным цокольным монолитным этажом. Построен и введен в эксплуатацию в 2023 году. <…> Может быть использовано для любого вида деятельности, — говорится в объявлении о продаже.

Особняк расположен на земельном участке в 7 соток, который находится на пересечении улиц Фридриха Энгельса и Декабрьских Событий, прямо напротив Музея городского быта.

В объявлении уточняется, что в доме площадью больше 500 квадратов трёхметровые потолки, автономное отопление, но нет отделки.

Как выглядело здание в XIX–XX веках, найти не удалось. Зато есть изображение, сделанное в 1999 году.

На фото от 1999 года заметно, что рядом с особняком находилось еще несколько деревянных зданий, а за ними уже начиналась кирпичная застройка. В 2010-е избушки снесли, а на их месте возвели бизнес-центр «Сотня».

Как мы рассказывали ранее, в конце XIX века здесь находилась крупная усадьба мещан Обольских. В 1887 году владельцам разрешили построить одноэтажный деревянный дом, главным фасадом выходящий на Ланинскую (сейчас Декабрьских Событий). Через 20 лет Надежда Николаевна Обольская обратилась в городскую управу с просьбой надстроить второй этаж. По всей вероятности, дом использовался для сдачи внаём меблированных комнат. После революции здание сменило хозяев, но здесь продолжали жить люди.

Двухэтажный дом Обольских сочетал в себе элементы как классицизма, так и модерна. По углам основного фасада стояли резные многоуровневые деревянные пилястры (колонны), а карниз поддерживали декоративные кронштейны, между которыми размещались прямоугольные элементы в технике объемной резьбы. В центре наличников были установлены элементы, имитирующие замковый камень каменной кладки.

В 2016 году дом перешел на баланс АРПИ в аварийном состоянии: три башенки, которые венчали усадьбы, были утрачены, внутренние интерьеры не сохранились, а сам дом пострадал от нескольких пожаров. Но реставраторы смогли вернуть всё обратно. Для этого, сообщали в мэрии, здание пришлось разбирать по бревнышку, обустраивать новый фундамент и фактически возводить сруб заново. Инвестором выступила Наталья Якубова. По данным «Контур. Фокуса», ей принадлежала строительная компания «РегионСтрой» (в 2019 году признана банкротом, в 2020-м прекратила деятельность).

Судя по картотеке арбитража, Якубова владеет участком, на котором стоит соседний деловой центр «Сотня». Он в свою очередь принадлежит одноименной управляющей компании, гендиректором и учредителем является Александр Якубов. У Якубова также есть строительная компания «Основание» — в предыдущие годы она делала капремонты социальных объектов в городах Иркутской области, а в Иркутске занималась устройством некапитальных сооружений в аэропорту. Кроме того, в районе авиаузла у Якубова был техсервис «Планета-АВТО» (сейчас принадлежит другим людям). В прошлом бизнесмен занимался добычей и обогащение каменного угля (его партнером был Вадим Сутормин, один из владельцев семейного бизнеса экс-депутата гордумы Олега Геевского).