Город растет вверх. В Иркутске выдали новые разрешения на строительство — рассказываем, кто их получил

Администрация Иркутска за минувшие несколько месяцев выдала целую пачку разрешений на строительство в самых разных районах города. Рассказываем, кто получил добро на работы и уже начал или в самое ближайшее время начнет менять облик областного центра.

«Флора» на Лиственничной

Новый жилой комплекс будут возводить в Свердловском округе неподалеку от Иркутской ГЭС. Он получил название «Флора».

Разрешение выдано на строительство двух блок-секций: одна рассчитана на 116 квартир, вторая — на 47. Примерно половина из них будут однокомнатными. Оба дома будут девятиэтажными. Завершить строительство застройщик планирует в третьем квартале 2028 года, выдача ключей запланирована на 30 марта 2029 года.

Строительством занимается СЗ «Стратегия», владельцем которой является предприниматель Алексей Ружников. Ему принадлежит еще три компании в сфере строительства, бухучета и производства штукатурных работ.

СЗ «Стратегия» зарегистрирована в Иркутске с 2023 года. Выручку по итогам 2025 года компания показала нулевую, убыток составил 75 тысяч рублей.

«Пулковский» во Втором Иркутске

В июле мэрия выдала разрешение на строительство третьей очереди жилкомплекса «Пулковский» во Втором Иркутске. Общая площадь жилых помещений превысит 17 тысяч квадратных метров, дом будет рассчитан на 400 квартир (269 из них — однокомнатные).

Строительство должно завершиться в третьем квартале 2029 года, выдача ключей назначена на 21 января 2030-го.

Возводить ЖК будет специализированный застройщик «Пулковский», который входит в группу компаний «Гордо Девелопмент». Единственным учредителем СЗ является предприниматель Максим Заец. Выручка «Пулковского» в 2025 году составила скромные 3,5 миллиона рублей, чистая прибыль — 7 тысяч.

ГК «Гордо Девелопмент» возглавляет Олеся Куцакова, которая в 2020–2021 годах была председателем комитета по градостроительной политике в администрации Иркутска. В 2025 году организация ввела в эксплуатацию 27,2 тысячи квадратных метров, заработала 81,2 миллиона рублей при выручке в 150,9 миллиона рублей.

Сейчас под брендом «Гордо Девелопмент» возводятся жилые комплексы «Сибиряков», «Верба» и «Семья». Недавно одна из компаний, входящих в холдинг, получила контракт на комплексное развитие территории в районе залива Якоби в Свердловском округе.

«Место встречи» на Ломоносова

В Иркутске на улице Ломоносова планируют построить жилой комплекс «Жилые кварталы Место Встречи».

В 18-этажном доме комфорт-класса предусмотрено 438 квартир общей жилой площадью 19,5 тысячи квадратных метров. Из них 266 будут однокомнатными.

Завершить строительство планируют в III квартале 2029 года, выдачу ключей — до 30 ноября 2029 года.

СЗ «Развитие» принадлежит сразу нескольким компаниям — СЗ «Сибирьинвест» (принадлежит экс-депутату ЗС Иркутской области и известному девелоперу Владимиру Чеботарёву), АО «ВикторияИнвест» (компания может быть связана с семьёй спикера думы Иркутска Евгением Стекачёвым), АО «Гивил Инвест» (принадлежит предпринимателю Степану Полякову), АО «Альфа Групп» (данные об учредителях в сервисе «Контур.Фокус» не отражены), ООО «А-Сталь» (принадлежит предпринимателю Алексею Гердту).

По итогам 2025 года чистая прибыль СЗ «Развитие» составила 123 тысячи рублей.

«Альфа в Знаменском» на Баррикад

Новый ЖК на 284 квартиры появится возле дацана иркутской общины Буддийской традиционной Сангхи России в предместье Рабочем. Участок площадью 0,9 гектара расположен напротив торгового центра «Торгсервис» у остановки общественного транспорта «Технический колледж».

Завершение строительства запланировано на третий квартал 2029 года, выдача ключей — на конец марта 2030-го.

Возведением ЖК будет заниматься фирма «Альфа.Союз», зарегистрированная в Белгородской области. Она входит в группу компаний «Альфа Девелопмент», которая может быть связана с депутатами гордумы Евгением Стекачевым и Александром Друзенко. В Иркутске под этим брендом возводились комплексы «Автор» и «Атмосфера».

«Альфа.Союз» была создана в 2024 году, у нее нулевая выручка, а убыток по итогам 2025-го составил 1,4 миллиона рублей.

ЖК на месте Кайских резервуаров

Это разрешение на строительство было выдано последним в минувшем квартале — застройщик, которым выступает компания «Чайковский», получил его в середине сентября. На портале «наш.дом.рф» пока нет сведений о параметрах нового ЖК.

Как следует из документации мэрии, в пределах улиц Звездинской, Миронова и Флюкова появится две блок-секции высотой от 17 до 21 этажа, которые суммарно будут рассчитаны на 454 квартиры.

Строительство будет вестись в рамках комплексного развития территории в Глазковском предместье, которое также предполагает расселение четырех аварийных домов. В советские годы жилье для своих работников строили курорт «Ангара», авиазаводское промышленное объединение и городские электросети.

Специализированный застройщик «Чайковский» был создан в 2023 году. В фирме работает всего один человек — генеральный директор Ева Иванова, не связанная с какими-либо другими юридическими лицами. В 2025 году «Чайковский» зарегистрировал прибыль в размере 17 тысяч рублей, сведений о выручке не имеется.

Учредителями компании стали две связанные между собой строительные компании: СЗ «Зет Хаус» и «Ротонда». Первая возводит жилой комплекс Zenith во Втором Иркутске (он примечателен тем, что на его территории появится первый в микрорайоне торговый центр). Что касается «Ротонды», то она самостоятельно жилье не строит, но входит в состав учредителей нескольких компаний, которые занимаются этой сферой деятельности. Наряду с «Чайковским» компании также принадлежит часть капитала СЗ «Метрополис», который возводит ЖК «Лотос» на излучине Ушаковки в Рабочем.

Единственным собственником «Ротонды» является Владимир Савченко, отец депутата думы Иркутска Евгения Савченко. В число владельцев «Зет Хауса» входят уже упомянутая «Ротонда», а также фирма «Трансмет», принадлежащая иркутянке Ольге Какауровой. Ее тоже можно назвать видным представителем иркутского строительного рынка — связанные с ней фирмы возводят несколько ЖК в Свердловском округе: «Автограф», «Радужный парк» и «Лермонтов-парк» (последний находится на месте бывшего стадиона «Автомобилист»).

Депутат гордумы Евгений Савченко также работает генеральным директором фирмы «Донстрой», которая строит ЖК бизнес-класса «Аквамарин» неподалеку от пожарного депо на Байкальской. До 2023 года единственным собственником компании была предпринимательница Мария Осадчая, но затем «Донстрой» был акционирован, и с тех пор сведений о владельцах в открытых источниках нет.