«Город задумывался как четырехэтажный». Доцент политеха рассказала, почему Иркутск застраивают неправильно

Ведущий инженер Института земной коры СО РАН, доцент ИРНИТУ, специалист в области сейсмического строительства Лидия Бержинская рассказала, чем опасна высотная точечная застройка и бездумный подход строительству новых зданий в Иркутске. Разговор об этом зашел на пресс-конференции, посвященной сейсмической обстановке вокруг Байкала, 19 марта.

Доцент рассказала, что одна из основных проблем в оценке сейсмостойкости зданий в том, что карты сейсмического районирования, которые определяют, где, при каких условиях, и во сколько этажей здания можно строить, не обновлялись с 1980-х годов.

«Если, допустим, Иркутск задумывался как трех-, четырехэтажный город, то это не в любой точке города, как вы понимаете, потому что везде условия разные. Начали застраивать пятиэтажными зданиями, потом разрешили девятиэтажные. А сейчас сколько этажей в зданиях? 16, 18, 20 этажей. Но чем выше здания, тем выше и нагрузка на геологическую структуру, на которую они опираются», — рассказала Лидия Бержинская.

С этим, по ее словам, в том числе связаны частые подтопления в Иркутске.

«Несущая способность грунтов тоже не бесконечная. А если мы давим на водичку сверху, что она делает? Она поднимается. И поэтому у нас с вами очень многие площадки начали обводняться. Особенно это стало заметно во время ливневых дождей, и видно в центре Иркутска и в районе улицы Байкальской», — добавила ученый.

Говоря о сейсмической опасности, ученый отметила, что при ее расчете используется такая величина, как сейсмический риск. И в разных районах Иркутск он разный.

«У всех районов абсолютно разные грунтовые условия, разный уровень грунтовых вод. Даже типовые здания в одном и том же городе могут чувствовать себя по-разному. Соответственно и текущий износ типовых домов в городе рассчитать практически невозможно — они все по-разному подвержены сейсмическому износу, и повреждения тех же хрущевок от сейсмособытий в разных районах разные», — отмечает Лидия Бержицкая.

В среднем, жизненный цикл многоквартирных домов в Иркутске — около 100-120 лет. Но никто не рассчитывал сколько землетрясений в год они выдержали, какие повреждения перенесли и сколько еще они продержатся.

Сейчас, по ее мнению, сейсмологическую экспертизу должно проходить любое новое здание в Иркутске, выше трех этажей.

«Раньше были огромные проектные институты, которые выезжали на стройку и фиксировали все отклонения. Сейчас другая система — строительные организации имеют свою проектную группу, поэтому они сами отвечают за свой объект», — отметила доцент.

В 2024 году ученые сравнили сейсмический риск для Октябрьского и Свердловского районов Иркутска от Академического моста до плотины ГЭС между улицами Байкальской и акватории Ангары. Такую же работу проводили по Глазковскому предместью.

«Это большие и разнородные жилые районы, где мы проанализировали всю застройку. И, например, в районе Лисихи, где сейчас и так очень плотная жилая застройка, начали внедрять точечную многоэтажную застройку. Есть опасность, внедрения 16-этажных домов в существующие районы. Как минимум потому, что для таких зданий нужны огромные котлованы, которые двигают грунты», — рассказал доцент.

Коснулась Бержицкая и вопроса о домах 335-й серии. При их проектировании допустили серьезный просчет — блоки делались из газозолобетона, который окислял и разъедал арматуру внутри них.

«Объем финансирования для переселения жильцов и сноса таких домов — гигантский. Мы не можем потратить деньги государства на авось», — рассказала Бержицкая.

Она напомнила, что в 2018 году предлагалось подключить к этому крупные строительные организации Иркутска, но все споткнулось о обменный фонд, которого нет, и на который нужно федеральное финансирование.

Региональные власти с начала 2022 года также говорят о необходимости выработки критериев для оценки всех 1,3 тысячи домов 335-й серии в регионе. Это нужно, чтобы принять решение об их ремонте, реконструкции или сносе. По информации правительства на март 2023 года, работа по выработке критериев ведется уже около 2 лет, ее результаты планировали получить к октябрю того же года, но о них не сообщалось.

Стоимость переселения людей из домов 335-й серии в Иркутской области в 2022 году оценивалась в 365 миллиардов рублей — это в 1,7 раза больше, чем доходы бюджета Приангарья на тот же год. В Иркутске затраты на реконструкцию домов 335-й серии оценивали в 132 миллиарда рублей, в Ангарске — в 68 миллиардов.