«Шикарная высота потолков». Трёшку продают за 12 млн рублей в доме с Распутиным

В центре Иркутска продается трехкомнатная квартира за 12 миллионов рублей. Она находится в «сталинке» на Свердлова, где в 2022 году создали мурал, посвященный писателю Валентину Распутину. Показываем, что предлагается за такие деньги.

— Пpодаётся трехкомнатнaя квapтиpa в историческом центpе горoдa. Крaйне удaчноe рacположeниe c тихим, закpытым двоpoм и интeллигентными coседями. Контингент в домe блaгополучный и дружeлюбный. Всегда чистый и ухоженный просторный подъезд. Шумоизоляция в доме отличная, толстые кирпичные стены, что абсолютно не сравнимо с современными постройками, — говорится в описании дома и квартиры.

По информации продавцов, дом построен в 1957 году, возводился для сотрудников обкома. Во второй половине 2021 года в доме отремонтировали крышу, вентиляционную систему и систему отопления, а летом 2022-го — фасад здания.

Квартира подготовлена к косметическому ремонту, поэтому, уверяют продавцы, не нужно тратить силы на демонтаж чужих дизайнерских решений. Проводка новая, стены выровнены. Высота потолков — «шикарная» — 3 метра. Окна огромные, подоконники широкие. Есть два балкона — один выходит на двор Художественного музея, второй — на здания госуниверситета и «Востсибугля».

— При расположении в самом центре здесь тише, чем в загородных посёлках и спальных районах города. Квартира тёплая и светлая. Зимой не требуются дополнительные источники отопления, летом нет необходимости в кондиционере, за счёт толщины стен дом не перегревается и не остывает быстро, — подчеркивают продавцы.

Они же предлагают варианты, как можно улучшить жизнь в этой квартире. Например, убрать перегородку в кухне, чтобы получить кухню-гостиную. А еще авторы объявления замечают, что можно организовать отдельные студии из разных комнат и сдавать.

Заметим, что такую квартиру смогут себе позволить либо довольно состоятельные люди, либо те, которые продали уже недвижимость и могут внести крупный первоначальный взнос. Так, по данным ипотечного калькулятора, при ставке в 22%, сроке в 30 лет и первоначальном взносе 50% за квартиру придется в месяц отдавать по 110 тысяч рублей, переплата по кредиту составит 33 миллиона рублей.