В Иркутске продолжают дешеветь новостройки. Узнали, почему это происходит и сколько стоят квартиры

Жилье на рынке нового жилья в Иркутске продолжает дешеветь. Если в феврале стоимость квадратного метра в новостройке снизилась в среднем на 5,5%, то в марте — еще на 6,4%. Об этом порталу «ИрСити» сообщили в сервисе «Яндекс Недвижимость».

В среднем по российским городам-миллионникам стоимость метра на первичном рынке увеличилась на 0,6% и достигла 181 тысячи рублей за квадрат. При этом в пяти из 16 городов отмечается снижение стоимости. Иркутск входит в их число.

В марте медианная стоимость квадратного метра в иркутских новостройках оценивается в 168 тысяч рублей (за месяц снижение составило 6,4%). При этом количество доступных предложений увеличилось на 15,2%.

По данным аналитиков, средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в Иркутске в марте оценивается в 9,3 миллиона рублей, а средняя площадь лота — 56,4 квадратного метра.

«В Иркутске снижение медианной цены квадрата в новостройках обусловлено пополнением экспозиции большим объемом лотов комфорт-сегмента (в том числе стартом продаж новых объемов с более отдаленным скором сдачи) и соответствующим сокращением медианной цены в сегменте комфорт — со 158 тысяч рублей за квадратный метр в феврале до 145 тысяч рублей за квадрат в марте. В бизнес-классе цена, напротив, даже немного растет — с 210 тысяч рублей за квадрат в феврале до 212 тысяч рублей за квадратный метр в марте», — пояснили аналитики «Яндекс Недвижимость».

Среди других городов Сибири, наиболее заметен рост стоимости квадратного метра в Красноярске, Омске и Томске — там она увеличилась на 2,2%. Отмечается также и снижение количества предложений. В Новосибирске медианная стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 0,8%, до 169 тысяч рублей, а количество предложений — на 5,4%. Средняя полная стоимость квартиры здесь оценивается в 9 миллионов рублей.

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек в марте выросло на 3,2% к февралю. Это, по мнению аналитиков, связано с маркетинговой активностью девелоперов. В частности, на первичном рынке растет доля покупок объектов с рассрочкой. Но эксперты подчеркивают, что, несмотря на активизацию спроса, говорить о новом начале роста рынка пока преждевременно, стоит дождаться серьезного разворота денежно-кредитной политики Банка России.