Снова застройка многоэтажками? В Иркутске закончили c концепцией Знаменского предместья — подробности проекта

Мэрия Иркутска сообщила о завершении разработки концепции развития Знаменского предместья. Чиновники сообщают, что намерены «регенерировать» 626 гектаров городской среды, которая «уже устарела», речь, в частности, идет о сносе аварийного жилья и строительстве новых ЖК. Идею с 2020 года продвигает мэр Руслан Болотов. Рассказываем о деталях проекта.

Концепция развития — по сути, набор рекомендаций по изменению территории от Маратовского кольца до ипподрома. Она больше, чем исторически сложившееся Знаменское предместье, и расположена как на левом, так и на правом берегах Ушаковки. Одной из осей этой территории может стать улица Баррикад, которая раньше называлась Знаменская, объясняли в июне авторы документа.

— Концепция развития Знаменского предместья, которая разрабатывалась два года, предполагает создание нового делового центра, усиление связей между правым и левым берегами Ушаковки с помощью строительства велопешеходных и автомобильных мостов, а также новую современную жилую застройку с созданием социальной инфраструктуры и рекреационных зон, — рассказывал об основной идее проекта главный архитектор Иркутска Антон Жуков в своей колонке на сайте «ИрСити».

— Хотелось бы, чтобы этот район, развивавшийся как Рабочее предместье, больше соответствовал нашим ожиданиям и сегодняшним реалиям, — добавлял он.

Драйвером для развития территории должно стать строительство теплосети, которое началось в конце августа. Тепловой луч проложат в районе улиц Ядринцева и Култукской по направлению к Ушаковке, а также по улице Баррикад. Параллельно со строительством тепловых сетей будут ремонтировать канализационные сети по улицам Рабочего Штаба, Баррикад, до городка ИВВАИУ и от Нижней Лисихи до проезда Космического. Общая сумма контрактов составила почти 8 миллиардов рублей. Все работы должны завершить в 2024–2025 годах.

Строительство теплосети позволит закрыть угольные котельные в Рабочем, а следовательно, и улучшить экологию района, отмечал Жуков.

Концепция развития Знаменского предместья предусматривает создание зеленых зон вдоль реки Ушаковки. Как следует из презентации проекта, основными принципами этой работы станут сохранение прибрежных ландшафтов и естественного гидрологического цикла реки. Там же планируется создание парка и набережной вдоль реки, а также зеленого бульвара на Щаповской горе со смотровыми площадками.

— Что касается строительства жилья, то здесь предусмотрены три основных типа многоквартирных домов: дома пониженной этажности, выходящие к Ушаковке и запланированным тут рекреационным зонам, набережной; высокоплотная многоэтажная застройка в районе улицы Баррикад и затем снова пониженная застройка при приближении к Щаповской горе с переходом в ИЖС, которое мы вообще пока не трогаем, — отмечал главный архитектор.

По словам Жукова, зонирование Знаменского предместья основывается на кварталах «со всеми вытекающими из этого последствиями»: социальной сферой, территориями делового и общественного назначения, рекреационными и спортивными зонами.

На территории Знаменского предместья также расположены дома-памятники. Как следует из презентации проекта, сейчас они рассредоточены по всей территории предместья. Разработчики концепции предлагают собрать их вместе в районе Казанской церкви для того, чтобы сформировать кварталы с исторической застройкой по типу 130-го.

В качестве целей на ближайшие 10 лет Жуков называет расселение ветхих и аварийных домов в Рабочем и возведение нового жилья по квартальной планировке, определение территорий под соцобъекты, строительство сетей. По его словам, новая инфраструктура и жилые дома потянут за собой развитие социальной сферы и транспортной инфраструктуры.

— Для меня это шанс, что у нас в городе может освежиться территория, регенерироваться среда. Ведь та модель, которая была сюда заложена 200 лет назад — а это рабочее предместье, — уже свое отслужила, сегодня приходит какая-то новая итерация. Насколько она придет — 100, 200, 300 лет — сложно сказать, но пока мы видим единственный путь для развития — это строительство инженерной инфраструктуры, переселение ветхого и аварийного жилья и программа комплексного развития застроенных территорий, — подчеркивал главный архитектор.