На месте бывшей «Шанхайки» восстановят усадьбу. Как с этим связаны владелицы «Фортуны» и бельгийской пивной?

Остатки павильонов бывшего вещевого рынка «Шанхай» на улице Борцов Революции снесли для реставрации флигеля усадьбы Зеленина, признанной объектом культурного наследия, сообщил корреспондент портала «ИрСити» с места событий.

Старый рынок находился на участке между улицами Байкальской, Софьи Перовской, Подгорной и Борцов Революции. Он открылся в 1992 году. Здесь можно было купить всё что угодно — от трусов и маек до зимней дубленки — и при этом сторговаться по цене. Взамен покупатель проходил унизительную процедуру примерки — на картонках, открытых и дождю, и снегу. А порой нужно было как можно сильнее вжимать в себя сумку, чтобы не лишиться кошелька.

О закрытии «Шанхайки» стали говорить с 2004 года. В частности, властей не устраивали незаконная предпринимательская деятельность, процветавшая на рынке, постоянные нарушения правил пребывания иностранных граждан на территории РФ, незаконное использование иностранной рабочей силы, имелись различные нарушения земельного законодательства.

В 2011-м рядом открылся торговый центр «Шанхай-Сити», а со старым рынком начали бороться. Окончательно же барахолка прекратила существование в 2014 году. Торговлю организовали в расположенном рядом «Шанхай-Сити», а также на Покровском рынке и «Китай-городе».

На территории, где раньше находились павильоны «Шанхайки», сейчас восстанавливают флигель и доходный дом, которые были частью усадьбы Зеленина. В 2014 году ее внесли в список предметов охраны исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Иркутска и Иркутской области.

Заказчиком работ выступила предприниматель Нина Чекотова. Ей принадлежит группа компаний «Фортуна» и «Торговая площадь Павла Чекотова» (названная в честь убитого в 2004 году мужа). С «Фортуной» связаны одноименные торговые центры улицах Франк-Каменецкого и Чехова, а также «Автоград», «Электрон» и рынки «Покровский», «Казанский», «Знаменский», «Четыре сезона» и «Русиновский». Последний вместе с торговой площадью Чекотова многие путают со старой «Шанхайкой». Возможно, это происходит потому, что там тоже торгуют под открытым небом, да и находятся они не очень далеко.

Отметим, что ей же принадлежит еще один дом-памятник. Он находится на улице Дзержинского, 34. Это здание аптеки № 1 1891–1894 годов постройки. В августе 2018 года со здания аптеки на голову 64-летней женщине упала деревянная балясина. Женщина попала в больницу, она была в тяжелом состоянии. После случившегося сотрудники службы по охране объектов культурного наследия провели проверку, а затем компанию Чекотовой оштрафовали сначала за демонтаж балясин, а потом — за плохое содержание памятника.

На протяжении многих лет Чекотова была депутатом Законодательного собрания, она избиралась туда трижды (в 2008, 2013 и 2018 годах). На протяжении трех лет она была депутатом, декларировавшим самый большой доход. В частности, по итогам 2021 года она задекларировала 175,5 миллиона рублей.

Проектированием реставрации занималась иркутская фирма «АРМ-10», которая специализируется на подобных работах. В частности, за последние годы по проектам «АРМ-10» были восстановлены исторические дома на улицах Горького, Володарского и Дзержинского, о них мы рассказывали в материале на нашем сайте. Кроме того, фирма проектировала реставрационные работы в Красноярске и Нерчинске Забайкальского края.

Компанией владеет Лидия Захарова, с другими юрлицами не связанная. Выручка компании в 2022 году, по данным «Контур.Фокуса», составила 4 миллиона рублей, а чистая прибыль — 563 тысячи рублей.

Восстановлением усадьбы будет заниматься компания ТСК «Элитстрой», которая принадлежит Александру Кобрину. Предприятие специализируется на отделке и завершающих строительных работах. Она ремонтировала исторический дом Штейнера на улице Тимирязева (работы выполнялись как раз по проекту «АРМ-10»), который впоследствии оказался у нее в собственности.

Фирма в целом регулярно занимается работами, связанными с домами-памятниками. Только в 2023 году она выиграла контракты на капитальный ремонт фасадов объектов культурного наследия на Фурье, 1 (здесь находится региональное управление федерального казначейства), Карла Маркса, 29 (находится рядом с предыдущим домом; здесь находится Минздрав Иркутской области и несколько коммерческих структур), Халтурина, 1 (здание Иркутского областного художественного колледжа, известное также как дом Файнберга).

В 2022-м она завершила год с выручкой в 34,9 миллиона рублей и чистой прибылью в 916 тысяч рублей. Кобрин же, помимо «Элитстроя», владеет компанией «Сибирский партнер», которая занимается управлением недвижимостью.

В число учредителей «Элитстроя» с августа 2017-го по апрель 2018 года входила Наталья Александровна Кобрина (предположительно, родственница Александра Кобрина), она была единственным владельцем предприятия. Сейчас она является совладельцем бельгийского пивного паба Baсchus на улице Киевской.