Продавать уже не хотят? Несколько комитетов мэрии «приблизились» к переезду в Дом быта на Урицкого — так хотят депутаты

Депутаты думы Иркутска предложили капитально отремонтировать здание Дома быта, чтобы перевезти туда сразу несколько структурных подразделений мэрии. Об этом было заявлено на депутатских слушаниях 24 декабря.

По словам депутата думы и руководителя рабочей группы по Дому быта Сергея Юдина, есть два варианта сноса здания. Первый — взрывной. Депутат уточнил, что этот способ неприемлем для исторического центра города, но он бы обошелся в сумму порядка 40 миллионов рублей. Второй — механический разбор здания, он будет стоить существенно дороже, в пределах 300-400 миллионов рублей.

«Мы осмотрели всё помещение от подвала до перекрытий последнего этажа. Конечно, [здание] в удручающем состоянии и требует капитального ремонта», — заявил он.

Депутат думы рассказал, что комитет по градостроительной политике администрации и муниципальное «Управление капитального строительства» подготовили концепцию планировки офисных помещений внутри Дома быта, здание для этого подходит. Юдин отметил, что на мартовской корректировке бюджета можно предусмотреть выделение средств для определения нужных планировочных решений, это будет стоить всего 600-900 тысяч рублей.

Спикер думы Евгений Стекачев выступил за перенос структурных подразделений администрации из разрозненных помещений под одну крышу — в Дом быта.

«На первом этаже — большой холл с единым окном, где человек получает социальную услугу. Далее по этажам, допустим, комитет по социальной политике, по экономике, возможно, КУМИ [комитет по управлению муниципальным имуществом] и еще какой-то департамент. Комитет по социальной политике — никакой критики не выдерживает, где он находится. Комитет по экономике сидит в аренде, за которую мы платим деньги. С точки зрения экономики это будет выгодно», — заявил Стекачев.

По мнению депутата, фундамент и перекрытия Дома быта находятся в хорошем состоянии, окна не требуют замены. Он оценил объем необходимых вложений для приведения здания в порядок примерно 250 миллионов рублей. Еще около 60 миллионов понадобится для выкупа помещений, находящихся в частной собственности (это 14% от общей площади Дома быта).

«Итого за 300 миллионов мы получаем здание в центре города площадью 8,8 тысячи квадратных метров. За эти деньги вы никогда не купите и не построите [другое здание] от слова совсем. Те помещения, которые высвободятся от комитета по социальной политике и других департаментов, выставляйте на торги, большую часть суммы мы вернем. Я разговаривал с Русланом Николаевичем (Болотовым, мэром Иркутска. — Прим. ред.), он полностью это поддерживает», — добавил спикер думы.

Заместитель мэра — руководитель аппарата администрации Елена Войцехович рассказала, что, по предварительным оценкам, в бывшем Доме быта можно разместить 473 сотрудника, работающих в различных структурных подразделениях мэрии.

«По сути это численность трех структурных подразделений — комитета по экономике, по социальной политике и по управлению муниципальных имуществ. При этом будет возможность размещения небольших залов и буфета», — добавила она.

Депутат Иван Брилка выразил опасение, что в случае переноса структурных подразделений мэрии на Урицкого центр города «встанет».

«Когда вы загрузите его полностью, центр города встанет вообще. Где будут парковаться люди, которые приезжают [работать]? Где будут парковаться люди, приезжающие за той или иной услугой?» — спросил он.

Заммэра — председатель комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов, отвечая на этот вопрос, отметил, что в районе Дома быта есть 60 парковочных мест. Возле некоторых департаментов мэрии, которые предлагают перевести на Урицкого, их нет вообще.

В итоге депутаты решили поддержать предложение по капитальному ремонту Дома быта и попросили администрацию предусмотреть в мартовских корректировках бюджета средства на предпроектные работы.

Дом бытовых услуг построили на улице Урицкого в 1974 году. Проект выполнял иркутский институт «Промстройпроект». В те времена была популярна идея постройки в центре Иркутска города-сада, где все здания должны были быть отделены друг от друга, оставлять вокруг себя «воздух, свет и зелень деревьев».

В 90-е и нулевые дом заняли предприниматели, а часть помещений стала офисными, но продлилось это недолго. В 2016 году стоявший 40 лет без ремонта Дом быта признали небезопасным, а 78 арендаторов оказались на улице.

Решение обосновали экспертизой, которая выявила нарушения пожарной безопасности, неисправность систем эвакуации. Кроме того, она установила аварийное состояние кровли, дефекты конструкции здания и канализации. Предприниматели составляли петицию против закрытия Дома быта, которую подписали чуть больше 500 человек.

Если поначалу власти Иркутска пытались придумать Дому быта новые функции и даже говорили о его ремонте, то спустя два года и эти разговоры сошли на нет. В 2018 году начались поиски инвестора для концессии по развитию Дома быта, но они так и не увенчались успехом. Спустя несколько лет встал вопрос о сносе здания.

В октябре 2021-го дума одобрила обновленный план приватизации городского имущества, в который вошел и Дом быта. По нему планировалось продать 95 нежилых помещений площадью более 6 тысяч квадратных метров за 250 миллионов рублей. Заммэра — председатель комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Сергей Кладов — тогда заявлял, что из-за простоя состояние здания только ухудшается, а стоимость квадрата снизилась до 6 тысяч рублей.

В последний раз его пытались продать весной 2025 года за 274,9 миллиона рублей, но желающих снова не нашлось.

В 2024 году мы узнали мнение председателя Союза архитекторов Иркутской области Руслана Хотулева о том, чем Дом быта мог бы стать.