Рядом с бывшим стадионом «Автомобилист» возведут новостройку на 19 этажей. Что известно о застройщике?

В Свердловском районе Иркутска рядом с бывшим стадионом «Автомобилист» возведут 19-этажный жилой комплекс комфорт-класса «Лермонтов-парк». Его построит специализированный застройщик «Приоритет». Сдать новый дом должны в 2026 году, сообщается на портале Наш.дом.рф. На самом стадионе, напомним, собираются построить школу.

Жилой комплекс будет состоять из двух блок-секций на 391 квартиру в черновой отделке. В доме спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные жилые помещения площадью от 24,38 до 78,63 квадратного метра, с потолками от 2,76 до 3,36 метра и свободными планировками. Продажи пока не открыты.

Подземного паркинга в этом жилом комплексе не предусмотрено, зато на придомовой территории сделают 82 парковочных места. Во дворе смонтируют детскую площадку и спортивную зону, а свободные территории озеленят.

СЗ «Приоритет», который возводит жилой комплекс, был образован в мае 2023 года. Финансовые результаты компании за прошлый год в сервисе проверки контрагентов «Контур.Фокус» не отражены.

Мажоритарным владельцем девелопера является Ольга Какаурова — она же основной бенефицар компании «ЛСК», строящей ЖК «Автограф» с видовыми квартирами на реку Ангару в том же Свердловском районе Иркутска.

Какурова также является совладелицей еще двух стройкомпаний — «Приоритет Плюс» и «Приоритет А». Кроме того, ей принадлежит логистическая компания «Затон Логистик» и треть торгового дома «Русир», производящего бетон для строительства.

Четверть доли в «Приоритете» принадлежит акционерному обществу «Викторияинвест», которое может быть связано с семьей спикера гордумы Евгения Стекачева (подробно мы писали о связях АО в этом материале, посвященному стройкам в Иркутске). Еще четверть — гендиректору «Приоритета» Ивану Арестову, который также имеет доли в «Приоритете Плюс» и «Приоритете А», а кроме того, владеет стройкомпанией «Профитплюс В» и имеет долю в СЗ «Профитплюс», который строит ЖК «Радужный парк».

Напомним, стадион «Автомобилист» в конце 1990-х годов был продан из федеральной в частную собственность с обременением — строительством на этой территории спортивного объекта. В итоге территорию не эксплуатируют уже более 20 лет. Участок находился в собственности у компании «Байкал Стар», владельцы планировали сменить его назначение и построить торгово-развлекательный центр. Сейчас, по данным сервиса «Контур.Фокус», все компании с таким названием ликвидированы.

В конце 2022 года в результате открытых торгов землю приобрело АО «Темерсо», после чего представитель компании заявил о намерениях передать часть земли в муниципальную собственность. В мае 2024 года стало известно, что этот процесс произошел, а мэрия собирается строить на территории школу не менее чем на 1,2 тысячи мест.

«Темерсо» было образовано в 2007 году в Иркутске. Оно занимается оптом чермета. На сайте предприятия сказано, что это крупнейший складской комплекс в Иркутской области по хранению и отгрузке металлопродукции. Он находится в микрорайоне Ново-Ленино.

Руководит компанией Алексей Гердт, который ее и учредил. Сейчас данных о владельцах в «Контур.Фокусе» нет. По итогам 2023 года выручка выросла на 11% — до 8 миллиардов рублей, а чистая прибыль составила 384,8 миллиона рублей.

Алексей Гердт владеет сейчас компанией «Нью-Саммит», которая занимается управлением недвижимостью, имеет долю в компании по покупке и продаже недвижимости «Дали», а также является учредителем «А-Сталь», которая была в числе учредителей первого застройщика ЖК «Семья» на улице Пискунова.