Многоэтажки вместо коттеджей: на экс-главу поселения под Иркутском завели дело из-за стройки на Байкальском тракте

Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении бывшего главы Ушаковского муниципального образования Сергея Сайфулина, которого подозревают в превышении должностных полномочий. О возбуждении уголовного дела 22 мая сообщила пресс-служба СУ СКР по Иркутской области, имя фигуранта порталу «ИрСити» уточнил информированный источник. Уголовное дело связывают с застройкой микрорайона «Хрустальный парк» в Новолисихе.

По версии следствия, чиновник с 2019 по 2023 годы согласовал и выдал строительной фирме разрешение на возведение четырехэтажных многоквартирных домов на земельном участке, расположенном на 14-м километре Байкальского тракта. При этом, как считают правоохранители, он сделал это с нарушением законодательства.

— Незаконные действия подозреваемого повлекли существенные нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих в деревне Новолисиха Иркутского района, — отмечается в сообщении ведомства.

В 2023 году жители Новолисихи обращались к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. Они жаловались, что на участке, предназначенном для индивидуального строительства, планируют возвести многоэтажные дома. Застройщиком в рамках комплексного освоения территории выступает компания «ВостСибСтрой», владельцем которой является депутат думы Иркутска Виктор Ильичев. Микрорайон «Хрустальный парк» в Новолисихе является совместным проектом «ВостСибСтроя» и фирмы «Хрустальный девелопмент». Тогда глава СК Бастрыкин поручил региональному СК провести доследственную проверку. Информированный источник «ИрСити» подтвердил, что возбужденное в отношении Сайфулина уголовное дело связано с застройкой в «Хрустальном парке».

С застройкой в Новолисихе была связана скандальная история с детским гробом, который подбросили к дому местного юриста Анны Онисюк в феврале 2024-го. Она представляет интересы инициативной группы жильцов микрорайона «Хрустальный парк», которые выступали против строительства многоэтажек. Онисюк в разговоре с корреспондентом «ИрСити» предположила, что это сделали люди, связанные с фирмой «Хрустальный девелопмент».

В то же время генеральный директор «Хрустальный девелопмент» Олег Барышников называл случившееся провокацией. При этом он отмечал, что группа компаний «ВостСибСтрой» действительно планировала увеличить плотность застройки на одном прилегающем участке — вместо нескольких коттеджей фирма хотела возвести два четырехэтажных дома.

— Это стало определенным триггером для наших жителей, которые у нас покупали малоэтажную застройку (дома в 2–3 этажа). Но нельзя сказать, что это был социальный конфликт. Администрация [Ушаковского муниципального образования] быстро отозвала разрешение, и, соответственно, стройка там никаким образом не идет и нет предмета спора сейчас, — заявлял застройщик.

Сергей Сайфулин работал главой Ушаковского муниципального образования с 2020 года. Он выиграл досрочные выборы, которые были назначены после перехода Виктора Галицкова, который тогда руководил местной администрацией, на должность заместителя председателя правительства Иркутской области. Сайфулин, как и его предшественник, представлял ЛДПР. Во время голосования он набрал без малого 90% голосов. Спустя четыре года — в апреле 2024-го — Сайфулин сложил полномочия главы Ушаковского МО.

По данным Rusprofile, застройщик «Хрустальный девелопмент» был образован в апреле 2022 года. Компанией владеют в равных долях Кристина Яковенко и Станислав Барышников.

Барышников в 2016 году зарегистрировался как индивидуальный предприниматель, другими фирмами он не владеет, в отличие от своего партнера. В руках Яковенко находится девять компаний совместно с Олегом Барышниковым, пять из которых строительные и входят в девелоперскую группу компаний «Хрустальный».

Самая крупная фирма в этой группе — это «Хрустальный парк», которая была образована в январе 2017 года. Большей частью компании владеет Олег Барышников (99%), он также является гендиректором. На конец 2023 года выручка компании составила 3,6 миллиона рублей (при этом годом ранее она была почти в 10 раз больше), прибыль или убытки отсутствовали. Суды обязали «Хрустальный парк» выплатить 29 миллионов рублей пяти людям за возмещение морального ущерба и стоимости жилища, так как застройщик сдал дом не вовремя и в некачественном виде.

Группа компаний «ВостСибСтрой» входит в тройку лидеров среди застройщиков Иркутска по объему сданного жилья в 2022 году (а вот в 2023-м не попала даже в пятерку). Ее директор — Алексей Рогачков, а единственный владелец — Виктор Ильичев, депутат думы Иркутска. По итогам 2023 года выручка застройщика упала до 767 миллионов рублей (минус 14% от показателей 2022 года), чистая прибыль также уменьшилась более чем в два раза — с 7,8 до 3,7 миллиона.

«ВостСибСтрой» неоднократно участвовал в госзакупках и получал госконтракты. Так, в 2022 году застройщик возводил здание Арбитражного суда Хабаровского края за 1,5 миллиарда рублей, а в 2021-м подключился к строительству Арбитражного суда Иркутской области в Октябрьском районе. Цена контракта — 103 миллиона рублей. Также «ВостСибСтрой» получил подряд на строительство многоквартирных домов в Тулуне после наводнения 2019 года.