Недвижимость Три новых элитных жилых комплекса появятся в Иркутске. Рассказываем, кто их построит и сколько там стоит жилье

Три новых элитных жилых комплекса появятся в Иркутске. Рассказываем, кто их построит и сколько там стоит жилье

Застройщики обещают вид на Ангару, двор без машин и клубный формат проживания

Мэрия Иркутска выдала три разрешения на строительство элитных ЖК в третьем квартале
Источник:

Мэрия Иркутска в третьем квартале 2023 года выдала три разрешения на строительство новых элитных жилищных комплексов. Один будет располагаться на месте снесенного исторического дома на Грязнова, второй — у Иерусалимского парка, третий — прямо на берегу Ангары. Рассказываем, кто застройщики и сколько там стоит жилье.

Клубный дом с видом на Ангару

Новый жилой комплекс клубного типа на четыре блок-секции и 335 квартир появится на улице Верхней набережной недалеко от существующего променада до конца 2026 года.

Рендер нового жилого комплекса
Источник:

В первой очереди строительства возведут 10-этажный семиподъездный дом на 335 квартир в черновой отделке. Для жильцов предусмотрен подземный паркинг на 152 места, а вот гостевых парковок нет. Во дворе обустроят две детские и одну спортивную площадку, кроме того, там должны посеять газон, высадить деревья и кустарники, в том числе на кровле выходов из подземной автостоянки, сообщается в проектной документации. Планируемая стоимость строительства оценивается в 2,6 миллиарда рублей.

По информации на сайте жилого комплекса, стоимость однокомнатных квартир площадью всего 24–28 квадратных метров начинается от 5–6 миллионов рублей (более 200 тысяч за квадрат). Площадь комнаты в таких квартирах составляет всего 16–18 квадратных метров.

Цена на двухкомнатные квартиры начинается от 7 миллионов рублей. Площадь самой маленькой составляет 37,5 квадратного метра (на спальню в ней приходится 12,3 квадратного метра, на кухню — 13,3 квадратного метра).

Трехкомнатные квартиры стоят от 10 до 16 миллионов рублей, площадь самой маленькой — 54,4 квадратного метра. Площадь каждой из комнат составляет порядка 12 квадратов. У самых дорогих предусмотрен небольшой балкон.

В ЖК также предусмотрены четырехкомнатные квартиры площадью около 80 квадратных метров. Их стоимость составляет 14–15 миллионов рублей. В некоторых из них, кроме трех спален, гостиной и кухни предусмотрено по две ванные комнаты и балкон.

ЖК Riverang возводит специализированный застройщик «Метра Групп», с марта 2022 года принадлежащая Никите Макаровскому, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile. До него доли в компании принадлежали Сергею Семенову, которому сейчас принадлежит несколько фирм по перевозкам и управлению недвижимостью, а также компании «Метра Групп» (сейчас она принадлежит Виталию Батракову, но до марта 2023-го Семенов был и ее владельцем). Последняя компания в 2021 году выиграла контракт на ремонт дороги в микрорайоне Солнечный почти за 90 миллионов рублей, но не справилась с ним. Кроме того, «Метра групп» часто выступает подрядчиком при строительстве и ремонте объектов в разных муниципалитетах Иркутской области.

Дом с видом на парк

Жилой комплекс бизнес-класса «Сити-парк 2» появится через дорогу от Иерусалимского парка на улице Советской. Он будет состоять из трех блок-секций, максимальная высота — 14 этажей.

Застройщик заявляет, что у ЖК будет двор без машин, подземный паркинг и гостевые парковки, круглосуточное видеонаблюдение, колясочная, ландшафтное озеленение и разноуровневая подсветка.

Стоимость квартир в новом ЖК начинается от 8–9 миллионов рублей. За эти деньги покупатель получит квартиру-студию площадью около 40 квадратных метров (площадь жилой зоны и кухни — около 25 квадратов).

Стоимость двухкомнатных квартир начинается от 12 миллионов рублей примерно за 60 квадратных метров, трехкомнатных — от 19 миллионов за площадь около 100 квадратных метров, а заканчивается 38,5 миллиона рублей почти за 200 квадратов.

В ЖК будет одна 4-комнатная квартира на последнем этаже блок-секции на 9 этажей. Ее площадь составит почти 187 квадратных метров, а стоимость — 35,5 миллиона рублей.

Застройщиком выступает компания «Сити Парк», которая принадлежит Алексею Пантелееву и Ивану Никишину. Эта компания уже построила ЖК «Сити Парк» на улице Красных Мадьяр в этом районе.

«Сити Парк» существует с 2020 года, по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile. Пантелееву и Никишину принадлежат еще несколько строительных компаний и архитектурная компания «Урбан Девелопмент», которая занимается проектированием. Она и проектировала ЖК «Сити Парк», а также люксовый отель «Байкал 21» на Байкальском тракте. Еще одна компания, которая им принадлежит, построила здание на улице Урицкого, в котором сейчас располагается KFC. Пантелеев также владеет долей в «Харатс пабах» в Краснодарском крае.

Дома на месте исторической усадьбы

Новый четырехэтажный дом всего на 17 квартир появится на месте исторического деревянного дома на улице Грязнова, 8. Раньше на этой площадке стояла усадьба казака Южакова, которую снесли в 2018 году. В мэрии тогда сообщали, что территорию собираются благоустроить.

Площадка, где ведется строительство
Источник:

— С жителями будем определять, какой вид благоустройства. Участок рассчитан на небольшой скверик, детскую площадку или спортивную площадку. Сейчас территория будет отсыпана, выровнена, пока будет использоваться под парковку, — сообщали «ИрСити» в пресс-службе горадминистрации.

В 2020 году рядом с территорией появился информационный щит о том, что частный инвестор восстановит усадьбу казака Южакова. Работы начались в июле 2020 года. Застройщиком выступала ИП Шкаленкова Анна Юрьевна. По данным «Контур.Фокуса», основная деятельность ИП была на тот момент связана с управлением собственным и арендованным недвижимым имуществом. Работы выполняла компания из Подмосковья «Атомэнергомонтаж», у которой есть лицензия Минкультуры РФ на подобную деятельность. К 2023 году старый деревянный дом на Грязнова действительно восстановили, но он располагается в глубине участка.

Восстановленный деревянный дом
Источник:

Новый элитный дом появится на первой линии, перед восстановленной усадьбой. Как следует из результатов государственной историко-культурной экспертизы проектной документации объекта, которая проводилась в 2022 году, будущую новостройку планируют сделать из двух блоков со стеклянной «вставкой» между ними для центрального входа в здание, холла с лестницами и лифтами, которые ведут в квартиры 2–4-го этажей. Часть окон на главном фасаде будет в пол с французскими балконами, а четвертый этаж выполнят в виде мансардного этажа. На главном фасаде также планируют использовать в обрамлении окон ставни для большей выразительности.

Участок находится в аренде у специализированного застройщика МЖК, который и возводит новостройку. Сведений о стоимости квартиры в этом доме на момент публикации материала нет.

Компания, по данным сервиса проверки контрагентов «Контур.Фокус», была образована в 2019 году в поселке Молодежном Иркутского района. Учредителем является Юрий Широков. С другими юрлицами он не связан, ранее на Широкова были зарегистрированы две компании — ООО «Диона» и ГКЦ. Обе занимались торговлей косметикой и предметами личной гигиены, обе уже ликвидированы.

Чистая прибыль МЖК по итогам 2022 года составила 129,6 миллиона рублей, данных о выручке не отражено. По сведениям на портале Наш.дом.рф, застройщик за время своего существования возвел только один жилой комплекс — «Терраса» в Молодежном. Это двухподъездный дом на семь этажей на 60 квартир. ЖК был сдан в четвертом квартале 2021 года.

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
20
ТОП 5
Мнение
«Дурят с первого же шага». Россиянка рассказала о своей поездке в Египет
Анонимное мнение
Мнение
Черное или Красное? Туристка сравнила отдых в Анапе и Египте
Анонимное мнение
Мнение
«Тот самый „Сталкер“ с тупыми болванами». Иркутянин наиграл более 30 часов в игру, которую все ждали 14 лет, — впечатления
Даниил Конин
журналист ИрСити
Мнение
«Черные унитазы и протухшая посуда». Журналистка ушла в клинеры и рассказывает о секретах и ужасах новой работы
Анонимное мнение
Мнение
«Сил их терпеть нет даже у меня». Правдивый рассказ хозяйки трех шотландских кошек — их заводят за милую внешность
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления