Считаем чужие миллиарды: сколько получили крупнейшие иркутские застройщики в 2024 году

В группу компаний «Новый город» входят две строительные компании — «Новый город» и «Ассоциация застройщиков города Иркутска» (АЗГИ). Последняя занимается строительством ЖК «Авиатор» в городке ИВАТУ. По данным ЕРЗ, компания в прошлом году сдала больше 87 тысяч квадратных метров.

Совокупная выручка «Нового города» и АЗГИ за 2024 год составила чуть больше 4 миллиардов рублей (это в 1,6 раза больше, чем в 2023-м, тогда группа компаний показала выручку в 2,4 миллиарда рублей). Чистая прибыль в 2024-м оценивается в 369 миллионов рублей против 447,8 миллиона в 2023-м.

Напомним, генеральным директором компании является депутат заксобрания, бывший вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников. В число собственников входит экс-глава правительства региона и бывший депутат заксобрания Александр Битаров. «Новый город» является единственным акционером «Ассоциации застройщиков города Иркутска».

В выпуске «Редколлегии ИрСити» Ружников рассказывал, что застройщики оказались в тяжелом положении после отмены ипотечных программ с господдержкой и повышения ключевой ставки ЦБ. Это осложняет получение застройщиками кредитных ресурсов и сильно ограничило людей в покупке жилья — ипотеку сложно назвать доступной.

В эту группу компаний входит еще несколько застройщиков, судя по тем жилым комплексам, которые приписывает предприятию ЕРЗ. Это специализированные застройщики «Ленинград», «Домстрой», «Современник» и ФСК «Домстрой». Все они связаны с семьей депутатов Красноштановых, которые избрались и в думу Иркутска, и в заксобрание, и в Госдуму.

Кроме того, ещё одна связанная с ними компания — СПМК-7 — строила школу на улице Багратиона в Иркутске. Ее должны были сдать в 2022 году, но срок несколько раз переносили. В итоге — в ноябре 2023-го — стройку заморозили, и сейчас из-за этого идут судебные разбирательства. После того, как они завершатся, мэрия намерена объявить новые торги по поиску подрядчика на достройку объекта.

По данным ЕРЗ, в 2024 году компания сдала 27 тысяч квадратных метров жилья. Исходя из информации на сайте нашдом.рф, речь идет о «Первом Ленинском квартале» и ЖК «Лето».

Совокупная выручка группы компаний в 2024-м составила 910 миллионов рублей, это примерно в 1,7 раза больше, чем в 2023-м. Чистая прибыль оказалась 64 миллиона, в 1,3 раза выше по сравнению с 2023-м.

Компания занимается строительством ЖК «Якоби Парк», ею руководит и владеет Светлана Денисова. В прошлом году, отмечает ЕРЗ, застройщик ввел 26 тысяч квадратных метров жилья.

Выручка компании в прошлом году составила 2,5 миллиарда, чистая прибыль — почти 613 миллионов рублей. В 2023-м компания получила убыток почти в 73 миллиона.

В прошлом июне во время Петербургского экономического форума компания заключила соглашение с губернатором Игорем Кобзевым о строительстве крытого футбольного стадиона в Академгородке. Кроме того, проект получил одобрение регионального инвестсовета.

Идея строительства футбольного стадиона встретила сопротивление. Сначала против высказались жители Академгородка, собравшие 1,5 тысячи против, а затем депутаты гордумы попросили подыскать другой земельный участок. Заметим, что сторонники создания футбольного стадиона собрали четыре тысячи подписей.

В марте этого года в Сети появилось обращение от родителей юных футболистов к Кобзеву с просьбой ускорить строительство стадиона.

В эту группу компаний также входит несколько застройщиков. В прошлом году она сдала новую блок-секцию ЖК «Стрижи Сити» на улице Култукской. По данным ЕРЗ, площадь введенного жилья составила почти 20 тысяч квадратных метров.

В прошлом году совокупная выручка ГК составила 2,4 миллиарда рублей против почти 956 миллионов в 2023-м. Чистая прибыль оказалась 940 миллионов рублей против почти 696 миллионов в предыдущем периоде.

В прошлом году группа компаний за свой счет снесла старое разрушающееся здание картографической фабрики на улице Красноказачьей. Вместо заброшки на этом месте должен появиться детский диагностический центр.

Компания объединяет несколько застройщиков. В прошлом году, по данным ЕРЗ, она сдала 17 тысяч квадратных метров жилья. По информации сайта нашдом.рф, это ЖК «Академик» в Академгородке.

В Иркутской области бренд группы компаний используют четыре застройщика, следует из данных ЕРЗ. В 2024 году флагманом среди них можно назвать СЗ «Профиль», сдавший «Академик», именно его выручка определяет совокупные доходы ГК. В 2023-м лидером был СЗ «Рекорд», построивший ЖК «Новый рекорд» на Синюшке.

Совокупная выручка «Альфы» за счет этих проектов выросла в 2024 году в два раза — с 1,5 до 3 миллиардов рублей, чистая прибыль — до 433 миллионов с 32-х. Некоторые застройщики, входящие в группу компаний, показали убытки по итогам 2023-го и 2024 годов.

Основателем и владельцем ГК «Альфа» на сайте организации назван Алексей Чудаков. Но застройщик «Профиль», принесший группе в прошлом году наибольшую выручку и прибыль, может быть связан с семьей спикера гордумы Иркутска Евгения Стекачева через акционерное общество «Викторияинвест», владеющей большей частью компании.

Группа компаний «Альфа» также связана с историей о застройке стадиона «Пионер» в Октябрьском округе. Стадион у иркутского УКС купил забайкальский предприниматель Александр Гребнев. В течение двух месяцев после этого он продал его кемеровчанину Владимиру Пехтелеву, который входит в число акционеров «Альфы».

Иркутяне не один раз выступали против застройки «Пионера» и просили власти вернуть стадион. Это предложение, в частности, звучало на форуме Общественной палаты России, который прошел в Иркутске, его даже поддержал губернатор Игорь Кобзев.

В дело вступала даже региональная прокуратура, которая просила вернуть стадион в городскую собственность, но в апреле суд отказал в удовлетворении этого иска.