Кто больше? Рейтинг крупнейших застройщиков Иркутской области за 2025 год

Лидером по вводу нового жилья из года в год выступает группа компаний «Новый город». В прошлом году застройщик ввел в эксплуатацию 37 тысяч квадратных метров. Под брендом компании сейчас ведется только один проект — жилой комплекс «АвиатоR» на улице Пискунова. Сейчас в процессе строительства находятся четыре дома, введены в эксплуатацию уже 20 домов.

Непосредственно строительство ведет Ассоциация застройщиков города Иркутска (АЗГИ), которая застраивает территорию в городке ИВВАИУ. Напомним, что территория городка ИВВАИУ по решению суда с 2019 года находится в аренде у АЗГИ. В марте 2021 года мэр Иркутска Руслан Болотов утвердил проекты планировки и межевания территории. По оценке мэрии, на территории городка планируется возвести более 400 тысяч квадратных метров жилья. Первое разрешение на строительство первых многоэтажек АЗГИ получила в марте 2021 года.

В январе 2022-го СК заявил о возбуждении уголовного дела из-за передачи земель под городком ИВВАИУ в аренду АЗГИ по статьям о покушении на мошенничество и превышении должностных полномочий. В частности, фигурантами дела стали экс-глава Минимущества региона Владислав Сухорученко и руководитель АЗГИ Елена Энгельгардт. Прокуратура Иркутской области также пыталась оспорить заключение мирового соглашения, по которому АЗГИ получила права аренды, но суд отказал в удовлетворении иска.

Якорной фирмой группы компаний «Новый город» выступает одноименная финансово-строительная компания. Ее гендиректором является депутат ЗС Иркутской области Дмитрий Ружников, а основным акционером остается основатель компании, бывший председатель правительства Иркутской области и экс-депутат ЗС Александр Битаров. В последний раз он избирался в региональный парламент в 2018 году по второму округу, в который входит часть Октябрьского округа Иркутска. В 2021-м сложил полномочия. Ружников приходится Битарову зятем.

Ружникову также принадлежит ООО «Байкальская инжиниринговая компания», которая также занимается строительством, а семье Битарова — фирма «Новый бетон». Сам бывший глава «Нового города» с 2023 года зарегистрирован индивидуальным предпринимателем в сфере аренды и лизинга грузовых машин.

Как следует из данных сервиса «Контур.Фокус», выручка «Нового города» по итогам 2024 года составила 758,8 миллиона рублей, а чистая прибыль — 18,5 миллиона рублей. Финансовые результаты за 2025 год еще не отражены.

В прошлом «Новый город» построил такие жилые комплексы, как BOTANICA, «Атмосфера», «Новый», «Новый Город-8», «Рекорд», «Символ».

На втором месте — новичок рейтинга. Это группа компаний «Гордо Девелопмент». Застройщик в прошлом году ввел в эксплуатацию 27,2 тысячи квадратных метров.

Под брендом группы компаний в прошлом году застройщик «Пулковский-2» сдал многоквартирный дом в ЖК «Пулковский» в микрорайоне Иркутск-2, а компания «Флагман» — две блок-секции в ЖК «Сибиряков» в районе Нижней Лисихи.

Сейчас под брендом «Гордо Девелопмент» продолжают возводить «Сибиряков», а также строить ЖК «Верба» на улице Седова (застройщиком выступает СЗ «Структура-Девелопмент»). Обе компании через другие фирмы связаны с известными строительными кланами Ильичевых и Чеботаревых.

Гендиректором группы компаний выступает предприниматель Анастасия Завгородняя, она также является единственным собственником акционерного общества «Инвеста» (ранее оно было учредителем ФСК «Жилстрой», которое возводит ЖК «Семья» на улице Пискунова).

По итогам 2024 года ГК «Гордо Девелопмент» заработала 8 миллионов рублей при выручке в 66,8 миллиона рублей. Данных за 2025 год пока нет.

На третьем месте расположился еще один новичок рейтинга — специализированный застройщик «Жилстрой-2». На его счету — 22,4 тысячи квадратных метров введенного в 2025 году жилья. Речь об уже упомянутом жилом комплексе «Семья» на улице Пискунова. В прошлом году здесь сдали три многоквартирных дома.

СЗ «Жилстрой-2» зарегистрирован в 2023 году в Красноярске. Гендиректором компании является депутат Красноярского городского совета депутатов Борис Растаскуев, он возглавляет еще несколько красноярских фирм в разных сферах бизнеса.

Учредитель застройщика — депутат ЗС Красноярского края Захар Енджиевский, также имеющий во владении несколько красноярских компаний.

Финансовые результаты «Жилстроя-2» в сервисе «Контур.Фокус» не отображены.

Почти столько же, сколько и «Жилстрой-2», сдала в прошлом году иркутская компания «Кси-Строй». Застройщик ввел три блок-секции в жилом комплексе «Квартал Онегин» на улице Шмидта.

Учредителями компании являются трое предпринимателей: Олег Аксенов, Вадим Антропов и Дмитрий Шахеров. У всех троих есть и другие бизнесы в иных сферах.

По итогам 2024 года выручка СЗ «Кси-Строй» составила 1,8 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 222 миллиона рублей.

Замыкает пятерку лидеров группа компаний «Альфа» («Альфа Групп»), под чьей эгидой в прошлом году сдали четыре дома в жилом комплексе «Источник» на улице Пшеничной в предместье Радищева. Это 20,5 тысячи квадратных метров.

По данным «Контур.Фокуса», «Альфа Групп» объединяет около 30 застройщиков в разных регионах России, но в основном в Иркутске и Белгороде. Генеральным директором выступает Мария Зубкова.

Всеми дочерними компаниями «Альфа Групп» сейчас управляет ООО «Бизнесучет», ее директор и учредитель — Алексей Чудаков. Судя по тому, что ранее среди владельцев и руководителей фирм фигурировали Елена Зубкова и Любовь Чудакова, можно сделать вывод о том, что это семейный бизнес.

В качестве финансовых показателей за 2024 год приведена только чистая прибыль — 2,5 миллиона рублей.