Без права на жилье. Суд отправил жильцов иркутского дома на Пискунова, 40 на улицу

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в Кемерово утвердил решение нижестоящих инстанций о выселении жильцов дома на улице Пискунова, 40 в Иркутске без права предоставления им какой-либо компенсации, сообщается на сайте суда. Напомним, одиннадцатиэтажку признали самостроем и обязали жильцов снести ее самостоятельно. Какого-либо жилья взамен им не дадут.

Как следует из картотеки, жалобу на приговор Октябрьского районного суда Иркутска подавали как сами жильцы (их представляла руководитель товарищества собственников жилья Елена Гаркина), так и прокуратура Иркутской области. Теперь у людей остался только один вариант — они могут обжаловать решение в судебной коллегии Верховного Суда.

Дом на Пискунова, 40 был построен больше 10 лет назад компанией «МетРоссо», принадлежавшей иркутскому предпринимателю Евгению Кузнецову, с именем которого связано еще несколько проблемных многоэтажек в городе. Он был владельцем фирм «СибРоссо», «МолдРосс» и «РоссДМ», которые возводили дома на Дыбовского и Байкальской (сейчас они фактически не достроены, но люди там живут), Бородина (возведен, но имеет такой же статус, как и на Пискунова) и в других районах города.

Проблема у большинства домов, построенных фирмами Кузнецова, была одна — они возводились без должного согласования с городскими властями. Строительству здания на Пискунова, 40 мэрия пыталась препятствовать, но оно всё равно было достроено. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию жильцы дома смогли только в 2013 году после многочисленных обращений в суд и последующего заключения мирового соглашения между мэрией и застройщиком.

Позже выяснилось, что оно было заключено незаконно. Как установило следствие, бывший начальник юридического отдела земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Иркутска Станислав Галашин получил взятку в виде девяти квартир в скандально известном доме, взамен он поставил свою подпись под разрешительными документами. Ему назначили наказание в виде 8,5 года колонии строгого режима. Такой же приговор вынесли в отношении еще одного фигуранта по этому делу — экс-начальницы Октябрьского отдела судебных приставов УФССП России по Иркутской области Марины Суторминой. Она получила две квартиры за то, что «сознательно не исполняла решение суда о запрете на строительство, а также оказывала покровительство застройщику».

В 2014 году служба государственного строительного надзора Иркутской области заявила о серьезных нарушениях при возведении многоэтажки на Пискунова, 40. По мнению специалистов ведомства, устранить их никак нельзя, а жить в таком доме опасно.

Тогда же дело застройщика Кузнецова, связанное с возведением дома на Пискунова, поступило в Октябрьский районный суд. Процесс длился около года, и суд принял неожиданное решение. В части мошенничества Кузнецов был оправдан, по двум другим пунктам обвинения — самоуправству и причинению имущественного ущерба — решение не принималось из-за истечения срока давности преступления.

Чтобы привлечь внимание к своей проблеме, жильцы в феврале 2020-го провели митинг и попросили помощи у властей. Они также хотели начать голодовку, но решили не проводить ее, потому что надеялись на помощь регионального правительства. Кроме того, тогдашний мэр Иркутска Дмитрий Бердников обещал, что администрация будет добиваться проведения новой экспертизы с последующим устранением выявленных недостатков.

Практически сразу после митинга областные власти заявили о планах провести инструментальное обследование многоэтажки с помощью специализированного комплекса «Струна». Обследование состоялось в середине мая, дом успешно его выдержал. При этом, по мнению экспертов, здание имеет многочисленные отклонения от строительных норм, отсутствует документация, которую необходимо восстанавливать.

Отметим, что суд принял решение о сносе дома без предоставления какой-либо компенсации или иной жилплощади. Мэрия тогда предложила забрать квартиры в обмен на компенсацию, утвержденную региональным правительством. Планировалось, что собственникам жилья на Пискунова, у которых нет никакой другой собственности, выплатят по 47,7 тысячи рублей за квадрат. В 2021-м выплаты сделать не удалось из-за большого дефицита бюджета. Впоследствии власти также предложили наряду с компенсацией выдавать социальное жилье. По данным на ноябрь 2023-го, этим предложением воспользовались около десяти человек.

В январе 2023 года стало известно, что Октябрьский районный суд постановил выселить жильцов самовольно построенного многоквартирного дома на улице Пискунова, 40 без предоставления иного жилья. Кроме того, по решению, вступившему в силу в январе 2021 года, граждане должны будут за свой счет снести самострой.

Тем временем мэрия уже нашла подрядчика, который разработает проект сноса капитального объекта. Им стала иркутская фирма «Фама Про», с ней был заключен контракт на сумму 1,19 миллиона рублей. Результатом проектирования в том числе станет определение стоимости сноса. Работы должны быть выполнены до конца 2023 года. При этом в мае пресс-служба администрации уточняла, что говорить о конкретных сроках сноса здания пока преждевременно.

«Фама Про» занимается инженерными изысканиями, проектированием и управлением проектами строительства, строительным контролем и авторским надзором, предоставлением технических консультаций в этих областях. Гендиректор — Оксана Перфильева, учредитель — Роман Усатый. По итогам 2023 года «Фама Про» выручила 20,3 миллиона рублей, а чистая прибыль составила 12,5 миллиона рублей.

Компания за всё время существования более 600 раз участвовала в госзакупках на проведение инженерного обследования и технической оценки зданий, мостов и инженерной инфраструктуры, а также на разработку проектной документации, необходимой для сноса уже построенных объектов и недостроев в разных городах России. Несколько раз компания становилась фигурантом судебных разбирательств о неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора.