Куйбышевский район продолжат «уплотнять». Мэрия поделилась проектом застройки территории вблизи Ушаковки

Мэрия Иркутска опубликовала проект комплексного развития территории на участке возле реки Ушаковки в предместье Рабочем. Под застройку попадает 22 жилых дома на улице Баррикад, Зимней и Курортной, из которых пока только шесть признаны аварийными и подлежащими сносу. Рассказываем, что известно об этом.

Документ появился на сайте администрации 22 января. Из него следует, что граница КРТ включает в себя участок площадью 4,22 гектара. Предполагается, что он будет застроен многоэтажными домами высотой от 9 этажей и более.

Кроме того, согласно документации, в рамках реализации договора о комплексном развитии территории подрядчику нужно будет не только расселить жильцов и снести старые дома, но и разработать проект реконструкции детского сада № 118 с увеличением его вместимости до 140 детей. Дошкольное учреждение располагается на границах участка, отведенного под жилое строительство.

Сейчас аварийными признаны менее половины всех домов, которые находятся в границах КРТ. Но, как рассказывали «ИрСити» в мэрии, отдавать участок под застройку можно, так как остальные относятся к «критериальным» домам (с уровнем физического износа конструкций более 50%). Под снос также попадает котельная, которую удалось вывести из эксплуатации после запуска теплового луча в Рабочем.

Отметим, что девелоперы активно осваивают предместье Рабочее, в том числе и в непосредственной близости от рассматриваемого участка. К примеру, на Курортной сейчас ведется строительство клубного дома, а через дорогу от Зимней — уже возвели ЖК «Азимут» и «Предместье» (последний строился силами муниципального управления капстроительства).

Среди других «соседей» у новой зоны КРТ — дацан «Намжал Чойдоблинг» и судебно-биологическая лаборатория бюро судебно-медицинской экспертизы.

Предельным сроком реализации масштабного проекта указан конец 2033 года. Однако планы могут поменяться: пока участок даже не выставили на торги.

Кстати, еще один крупный участок комплексного развития территории определили на противоположной стороне улицы Баррикад. Застройщик «Все свои», связанный с бывшим кандидатом в депутаты думы Иркутска Евгением Цапаевым, будет застраивать более 126,5 тысячи квадратных метров земли на Баррикад, Напольной, Зимней и Тулунской до 2033 года. Что об этом думают жильцы «куйбышевских домов», которых ждет переселение, мы рассказывали в отдельном материале.