Надо брать? Администрация Иркутска в очередной раз продает Дом быта

Администрация Иркутска вновь выставила на продажу Дом быта на улице Урицкого. Здание, которое не эксплуатируется из-за проблем с пожарной безопасностью, продают по начальной цене в 227,4 миллиона рублей, сказано в документах на сайте мэрии.

В распоряжении администрации города 12 марта сказано, что «шаг понижения» от первоначальной цены для Дома быта не может быть больше, чем 22,7 миллиона рублей, «шаг повышения» — не менее 11,3 миллиона, а минимальная сумма, за которую он может быть продан — 113,7 миллиона рублей. Аукцион проходит до 15 апреля.

Попытки продать Дом быта продолжаются уже два года. Первоначальная его цена составляла 274,9 миллиона рублей, но ни на один из аукционов за два года никто не заявился. Последняя попытка продажи была предпринята в январе.

Дом бытовых услуг построили на улице Урицкого в 1974 году. Проект выполнял иркутский институт «Промстройпроект». В те времена была популярна идея постройки в центре Иркутска города-сада, где все здания должны были быть отделены друг от друга, оставлять вокруг себя «воздух, свет и зелень деревьев».

В 90-е и нулевые дом заняли предприниматели, а часть помещений стала офисными, но продлилось это недолго. В 2016 году стоявший 40 лет без ремонта Дом быта признали небезопасным, а 78 арендаторов оказались на улице.

Решение обосновали экспертизой, которая выявила нарушения пожарной безопасности, неисправность систем эвакуации. Кроме того, она установила аварийное состояние кровли, дефекты конструкции здания и канализации. Предприниматели составляли петицию против закрытия Дома быта, которую подписало чуть больше 500 человек.

Если поначалу власти Иркутска пытались придумать Дому быта новые функции и даже говорили о его ремонте, то спустя два года и эти разговоры сошли на нет. В 2018 году начались поиски инвестора для концессии по развитию Дома быта, но они так и не увенчались успехом. Спустя несколько лет встал вопрос о сносе здания, а спикер гордумы Евгений Стекачев предлагал разместить там комитеты администрации Иркутска.

В апреле 2021 года мэрия предложила выставить здание на продажу, но дума Иркутска эту инициативу не поддержала. Вырученные от продажи помещений деньги планировалось потратить на покупку или строительство нового здания для горадминистрации, в которое хотели «переселить» три комитета — городского обустройства, социальной политики и экономики.

В октябре того же года дума одобрила обновленный план приватизации городского имущества, в который вошел и Дом быта. По нему планировалось продать 95 нежилых помещений площадью более 6 тысяч квадратных метров за 250 миллионов рублей. Заммэра — председатель комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Сергей Кладов — тогда заявлял, что из-за простоя состояние здания только ухудшается, а стоимость квадрата снизилась до 6 тысяч рублей.

В прошлом году мы узнали мнение председателя Союза архитекторов Иркутской области Руслана Хотулева о том, чем Дом быта мог бы стать.