«В этом году точно не будет». Как выглядит стройплощадка школы на Багратиона за 7 месяцев до конца работ?

Школа на Багратиона почти на 1,3 тысячи человек — один из самых крупных и проблемных строящихся соцобъектов в Иркутске. Ее должны были закончить еще в декабре 2022-го, но перенесли этот срок на год.

Глава семьи, которая владеет СПМК-7 — подрядчиком на строительстве, Алексей Красноштанов в мае признался, что и в декабре этого года учебное заведение не будет готово. Показываем, как выглядит стройплощадка за 7 месяцев до предполагаемого завершения работ, и рассказываем, что думают подрядчик и заказчик строительства.

Школу в Юбилейном строят с 2021 года. После срыва сроков ее ввода в 2022 году мы каждый месяц наблюдаем за ходом строительства: сморите фоторепортажи за февраль, март, апрель, май.

В конце мая строительство школы на Багратиона обсуждали в думе Иркутска. Глава муниципального УКСа Александр Зыбайло (учреждение выступает заказчиком строительства) сообщил, что отставание от ранее утвержденного графика у СПМК-7 увеличивается, а также подчеркивал, что у подрядчика работают на площадке недостаточно техники и людей.

— Выполненные подрядчиком работы принимаются, вопросы, задающиеся подрядчиком, решаются, со своей стороны администрация, заказчик делаем всё, чтобы воплотить ввод школы в декабре 2023 года. Со своей стороны подрядчик не увеличивает, как мы его ни просим, кратно количество людей, ресурсов на объекте, не увеличивает количество техники. Хотя в блоке Г, пожалуйста, выполняй внутреннюю инженерию, там ничего не мешает, никаких вопросов нет, при этом людей там не ставит, — заметил Зыбайло.

Также он назвал шанс на ввод школы в декабре призрачным, а вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников добавил, что, по его мнению, подрядчик вряд ли закончит школу в этом году. Председатель комитета по градполитике администрации Иркутска Евгений Харитонов уточнил, что подрядчик может достигнуть 90-процентной готовности школы к концу года, если ускорит темпы строительства и увеличит количество рабочих на объекте.

На следующий день после заседания в думе представитель СПМК-7, депутат Заксобрания Алексей Красноштанов, который до апреля 2023 года возглавлял фирму, заявил журналистам, что компания не достроит школу в декабре 2023 года.

— В этом году она точно уже не будет. Сегодня мы можем строить только два блока, — отметил Красноштанов. — Нам нужно 210 дней с первого забитого колышка, подписанного заказчиком, до сдачи в эксплуатацию (то есть до конца года можно будет достроить только те блоки школы, которые начаты в мае-июне. — Прим. ред.).

Комментируя проблемы с достройкой школы, Красноштанов отметил, что сначала фирме пришлось выполнить дополнительные работы — построить водоотводной лоток и подпорную стенку большей высоты — из-за высокого уровня грунтовых вод на площадке (по проекту они должны были залегать глубже). Экспертизу на эти работы проводили с октября 2021-го по июль 2022 года. Депутат заявил, что стоимость этих дополнительных работ компании приходится взыскивать через суд, потому что в первоначальной документации их не было.

По его словам, на строительство лотка и стенки было потрачено более 500 миллионов рублей, но в исковом заявлении, которое СПМК-7 подало в Арбитражной суд к УКСу, фигурирует сумма в 395,9 миллиона рублей. По словам Зыбайло в мае, допработы подтверждены экспертизой, но «сметная стоимость уточняется, [экспертиза] окончательной суммы еще не выдала».

В конце мая строили еще две подпорные стенки — вдоль частных участков, расположенных у границ будущей школы. Красноштанов заявил, что компания предлагала выкупить их и перенести учебное заведение, но администрация отказалась.

Как сообщал в мае вице-мэр Дмитрий Ружников в думе, выкуп этих земельных участков будет рассматриваться на 2024 год под строительство дороги — подъезда к школе. Это произойдет либо за счет бюджета, если будет готов проект линейного объекта и понятна стоимость выкупа, или за счет инвестора, который будет готов их обменять. По его словам, других механизмов выкупа нет.

Проблема с одновременным строительством всех блоков школы, по словам Красноштанова, заключается в большом объеме земляных работ для подготовки основания под фундамент, которые не были учтены проектом. Речь идет об обратной засыпке грунта. Красноштанов заявил, что в проекте указаны объемы в 2 раза меньше, чем те, которые требуются на участке, чтобы выйти на проектные отметки. Все эти объемы нужно согласовать через экспертизу, а также подтвердить стоимость работ.

— В проекте, не знаем почему, не хватает объема обратной засыпки щебня ровно наполовину. <...> На сегодня камень преткновения в том, что мы выполнили все работы, которые есть в проектно-сметной документации, и для того, чтобы продолжать строить, нужно засыпать еще столько же щебня, не просто грунта, — отметил Красноштанов.

Как сообщал Зыбайло, в конце мая было получено положительное заключение экспертизы на инженерно-геологические изыскания, теперь подрядчик совместно с проектировщиками готовит документы по «объему земельных работ, которые его интересуют».

Как отметил Красноштанов на стройплощадке в конце мая, УКС Иркутска подписал документы по приемке основания только двух блоков, третий ожидали получить в течение недели. Зыбайло на заседании в думе при этом подчеркивал, что были потеряны 3 месяца из-за того, что подрядчик ненадлежащим образом оформлял документы на приемку основания блока Б, из-за этого не приступали к бетонированию фундамента.

— Подчеркиваю, что это была обязанность подрядчика, мы месяца 3 потеряли, чтобы всё-таки подрядчик представил в том виде, в котором предусмотрено проектной документацией. Сейчас подписание произошло этих актов, основание принято, по блоку Б сегодня производятся работы, по блоку А сегодня производится доукатка, и также будет принято основание под производство работ, — говорил Зыбайло.

По мнению Красноштанова, на площадке работают столько людей, сколько необходимо, больше выводить некуда, нет фронта работ. Круглосуточно подрядчик тоже не может работать — он получает административные штрафы за нарушение закона о тишине.

Компания СПМК-7 получила контракт на строительство школы на Багратиона в 2021 году. Тогда сын Алексея Красноштанова Антон Алексеевич был первым заммэра Иркутска. Алексей Красноштанов заявил журналистам в мае, что его не смутило место строительства школы — рядом с речкой, потому что у него «нет проблем не верить экспертизе, инженерным изысканиям, принятию технических решений».

О срыве первоначальных сроков строительства школы мэрия Иркутска заявила прошлой осенью. Задержка в строительстве, по мнению подрядчика, связана с объективными причинами, в частности, речь идет о высоком уровне грунтовых вод и необходимости корректировки проекта. С этим не соглашался руководитель комитета по градполитике мэрии Евгений Харитонов: по его мнению, любой проект требует уточнений, эти вопросы решаются в рабочем порядке.

УКС Иркутска уже в апреле сообщало, что есть риски того, что школа на будет введена в конце этого года. Как заявлял первый заммэра Иркутска Андрей Южаков на собрании комиссии в думе 28 марта, если школа на Багратиона не будет построена в декабре, это создаст «огромные проблемы» для строительства и других запланированных объектов, в частности, школы на улице Ярославского и в микрорайоне Союз. Министр просвещения РФ Сергей Кравцов назвал Приангарье в числе регионов, где есть риски неввода школ, упомянув в том числе объект на Багратиона в Иркутске.

В апреле же стало известно, что из-за проблем со строительством школы на Багратиона возбуждено уголовное дело. Как уточнили «ИрСити» в пресс-службе Следственного комитета, речь идет о халатности «по факту ненадлежащего исполнения должностных обязанностей сотрудниками МКУ "УКС Иркутск" при осуществлении контроля за исполнением обязательств ООО «СПМК-7» в рамках муниципального контракта на строительство школы по улице Багратиона».

СПМК-7, занимающаяся строительством школы, была создана в 1999 году. По данным системы проверки контрагентов «Контур.Фокус», ее собственниками являются Людмила Красноштанова и депутат гордумы Дмитрий Красноштанов, он же был ее гендиректором с 2016 по 2020 год, затем его сменила сестра Татьяна, а с 2022-го по апрель 2023-го эту должность занимал их отец, депутат Заксобрания Алексей Красноштанов. Сейчас руководит компанией Юлия Тютикова.

Последний раз фирма участвовала в госзакупках в 2022 году. В частности, она стала подрядчиком на строительстве дорог к ЖК «Современник», детского сада и школы в поселке Дзержинск, квартир для переселения из аварийного жилья в Иркутске, школы на улице Севастопольской в областном центре. В 2022 году выручка СПМК-7 составила 2,2 миллиарда рублей (чуть меньше, чем в 2021-м), чистая прибыль — 22,2 миллиона (в 2021-м — почти 18 миллионов).

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.